Valkenstraat 7-A4811 EW BredaValkenberg

Op toplocatie in het centrum van Breda, tegen het Valkenberg Park gelegen 2-kamer appartement op de tweede verdieping met eigen balkon (op het zuiden), eigen berging en de mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein. Locatie Het appartement is op korte loopafstand gesitueerd van het bruisende stadscentrum van Breda. In de directe nabijheid bevinden zich het centraal station, bushaltes, de grote markt, restaurants, cafés, winkelstraten, de nieuw aangelegde haven, speelvoorzieningen in het Valkenberg Park, scholen en sportfaciliteiten. De belangrijkste in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Je hebt vanaf het balkon een fantastisch uitzicht over een deel van het centrum van Breda, de grote kerk en het Valkenberg Park. INDELING: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot bergingen en via trap of liftinstallatie toegang tot tweede woonlaag. tweede woonlaag: Entree, hal met toegang tot volledige betegelde badkamer, voorzien van douchecabine,toilet en wastafelmeubel. Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, te weten een 4-pits keramische kookplaat, rvs-recirculatiekap, combimagnetron en vaatwasmachiner. Aan de voorzijde bevinden zich een lichte woonkamer (ca. 3.60 x 4.50 mtr.) en slaapkamer (ca. 2.70 x 4.50) met deur naar zonnig balkon. Bijzonderheden: - de boiler is recent vervangen (2024) - luxe keuken, moderne badkamer en zonnig balkon; - De VvE is gezond en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan; - Het centrum van Breda en NS station zijn op loopafstand gelegen; - De bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel ca. € 239,- per maand, inclusief de opstalverzekering, glasverzekering, schoonmaakkosten, reservering groot- en klein onderhoud, liftonderhoud, tuinonderhoud en administratiekosten.