Description
Gelegen op toplocatie in het historische centrum van Breda, winkel met achterwoning én bovenwoning uit circa 1680! Dit karakteristieke pand is ideaal voor wie op zoek is naar een woning met winkel aan huis. Het object beschikt over 5 slaapkamers, 2 keukens, een ruim winkelgedeelte en een grote vrijstaande garage. Op korte afstand bevinden zich (hoge) scholen, het Valkenberg park en het NS-station van Breda. De directe in- en uitvalswegen naar de A16, de A27 en A58 zijn goed te bereiken.
KENMERKEN:
WOON/WINKEL PAND EN BOVENWONING
KARAKTERISTIEKE DETAILS
DIT OBJECT BIEDT TAL VAN MOGELIJKHEDEN
VRIJSTAANDE GARAGE
Boschstraat 91 (winkel)
BEGANE GROND:
ENTREE/WINKEL
De entree/winkel is voorzien van een plavuizen vloer, meterkast (6 groepen) en een schouw. Deze ruimte staat in open verbinding met de naastgelegen ruimte welke thans in gebruik is als winkelruimte (deze ruimte beschikt over een eigen voordeur) en is ook voorzien van een schouw.
Via de winkel is er toegang tot het achtergelegen woongedeelte.
KEUKEN
Keukenruimte voorzien van een plavuizen vloer en een keukenblok in rechte opstelling welke is voorzien van een kunststof werkblad met porseleinen spoelbak, 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven en diverse onderkasten/laden. Tevens bevindt zich hier een vaste kast waarin de opstelplaats van de cv combi-ketel (Vaillant, bj. Ca. 2010) zich bevindt. De openslaande deuren aan de zijkant van de keuken geven toegang tot een pad naast de woning welke toegang geeft tot de achtertuin.
ACHTERTUIN
(ca. 15.00 x 8.55 m) Zeer ruime achtertuin welke grotendeels is bestraat en voorzien is van een eigen achterom. De achtertuin geeft toegang tot de aanpandige stenen bergingen en een grote vrijstaande garage.
BERGING 1
(ca. 1.90 x 3.80 m)
BERGING 2
(ca. 2.65 x 4.00 m)
GARAGE
(ca. 3.05 x 11.35 m) Grote, vrijstaande stenen garage. Deze garage is middels recht van overpad toegankelijk.
KELDER
Zeer ruime kelder onderverdeeld in 2 compartimenten.
WOONKAMER
Middels een tweetal treden niveauverschil toegang tot de woonkamer welke is voorzien van een plavuizen vloer en een deur welke toegang geeft tot eerder genoemde achtertuin. Tevens is er toegang tot de naastgelegen slaapkamer. In de woonkamer bevindt zich een open haard.
SLAAPKAMER 1
Eveneens voorzien van een plavuizen vloer, openslaande deuren tot de eerdergenoemde achtertuin en toegang tot de badkamer.
BADKAMER
Eenvoudige ruime badkamer welke deels is betegeld en is voorzien van een ligbad, vaste wastafel, toilet met stortbak en urinoir. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de badkamer heb je toegang tot de keuken en de slaapkamer.
Boschstraat 91 A (Bovenwoning)
BEGANE GROND:
HAL/ENTREE
Voorzien van een meterkast (2 groepen) en een trapopgang welke toegang geeft tot de eerste verdieping.
EERSTE VERDIEPING:
Via vaste trap toegang tot de eerste verdieping.
OVERLOOP
Voorzien van een houten vloer en vanwaar toegang middels een deur tot de woonkamer en 2 ruimtes welke kunnen fungeren als slaapkamers. De overloop staat in open verbinding met de keuken.
WOONKAMER
Voorzien van een houten vloer en een schouw. Middels een deur toegang tot de zijkamer welke eveneens is voorzien van een houten vloer en als slaapkamer kan fungeren.
KEUKEN
Eenvoudig keukengedeelte met rvs werkblad, spoelbak en een vaste kast. Middels een deur toegang tot het achtergelegen dakterras. De keuken heeft een deur naar een tussenhal welke toegang geeft tot het toilet en de badkamer. In de keuken is een vaste houten trap naar de 2e verdieping.
DAKTERRAS
(ca. 6.40 x 7.35 m) Royaal dakterras gelegen aan de achterzijde van de woning voorzien van vlonders en een deur naar het tweede achtergelegen plat dak (niet in gebruik als dakterras) en gelegen op het noordwesten.
TOILET
Deels betegeld toilet met fontein.
BADKAMER
Eenvoudige badkamer voorzien van een houten vloer, douchecabine en een vaste wastafel.
SLAAPKAMER 1
Riante slaapkamer gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van een houtenvloer. Deze ruimte heeft zowel toegang door middel van een deur tot de woonkamer als de overloop.
SLAAPKAMER 2
Eveneens voorzien van een houten vloer.
TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trapopgang toegang tot de tweede verdieping.
OVERLOOP 2
Royale overloop voorzien van een houten vloer, Velux dakraam en aan weerszijden toegang tot;
SLAAPKAMER 3
Zeer royale zolder slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van vloerbedekking, bergruimte achter de schotten en een Velux dakraam.
SLAAPKAMER 4
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een Velux dakraam. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv combi-ketel (vaillant, bj. Ca. 2011).
WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Deze woning beschikt over energielabel G;
De aantal vierkante meters woonoppervlakte is inclusief het winkelgedeelte. De winkel is ca. 56,80 m2;
U dient rekening te houden met algehele modernisering;
Bouwtechnisch rapport is beschikbaar en op aanvraag.
Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 795,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,860
- Listed since
- Status
- Available
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1680
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 278 m²
- Other space inside the building
- 50 m²
- Exterior space attached to the building
- 47 m²
- External storage space
- 51 m²
- Plot size
- 311 m²
- Volume in cubic meters
- 1,341 m³
Layout
- Number of rooms
- 8 rooms (5 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Bath, toilet, 2 sinks, and shower
- Number of stories
- 3 stories and a basement
- Facilities
- Skylight, passive ventilation system, flue, and TV via cable
Energy
- Energy label
- Insulation
- Partly double glazed
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Vaillant (gas-fired combination boiler from 2011, in ownership)
Cadastral data
- BREDA B 6994
- Cadastral map
- Area
- 311 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- In centre
- Garden
- Back garden
- Back garden
- 128 m² (15.00 metre deep and 8.55 metre wide)
- Garden location
- Located at the northwest with rear access
- Balcony/roof terrace
- Roof terrace present
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
Garage
- Type of garage
- Detached brick garage
- Capacity
- 2 cars
- Facilities
- Electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Paid parking and resident's parking permits
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
21/10/2024
On funda