Kleine Inez erf 292907 ED Capelle aan den IJsselErvenbuurt

- NIEUW IN DE VERKOOP - WE HEBBEN WEER EEN LEUK STARTERS APPARTEMENT TE KOOP IN DE WOONWIJK SCHOLLEVAAR. HET APPARTEMENT BESCHIKT OVER 61 M² WOONOPPERVLAKTE, 1 SLAAPKAMERS, EEN OPEN WOONKEUKEN EN EEN ZONNIG BALKON OP HET WESTEN. KORTOM, EEN HEERLIJK APPARTEMENT! APPARTEMENT OP ED BOVENSTE VERDIEPING Starters opgelet! Dit leuke appartement van 61 m² op de bovenste verdieping in de wijk Schollevaar kan van jou worden! Het 2-kamerappartement beschikt over een lichte woonkamer met half open woonkeuken, 1 slaapkamer en complete badkamer. Het zonnige terras maakt het appartement compleet. Deze is circa 9 m² en is gesitueerd op het westen, wat gegarandeerd voor veel zonuren zorgt. Aan de achterzijde van het appartement zijn elektrische screens aanwezig. Op de begane grond is nog een privé berging en eigen parkeerplaats aanwezig die afgesloten is door een hekwerk en poort voor de veiligheid van de bewoners Hierdoor wordt het zoeken naar een parkeerplaats verleden tijd! HET COMPLEX IS UITSTEKEND ONDERHOUDEN! De VVE is erg actief met het onderhouden van het complex. Zo zijn alle kozijnen vervangen naar kunststof kozijnen met dubbel glas. Tevens zijn alle gevels geïmpregneerd en is de VVE bezig met het kijken om het dak te vernieuwen. Het appartement beschikt over stadsverwarming want er voor heeft gezorgd dat deze gasloos is. Mede hierdoor beschikt het appartement over een energielabel C, geldig tot 05-01-2025. CENTRALE EN GUNSTIGE LOCATIE Het appartement is ideaal gelegen in de leuke en goed bereikbare woonwijk Schollevaar. De wijk kenmerkt zich door de speelse opzet, veel groenvoorziening, veel openbare parkeergelegenheid, en diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Verder is de woning goed bereikbaar middels diverse uitvalswegen, verschillende opstapplaatsen voor openbaar vervoer en op 5 minuten afstand van de metro. De winkelcentra Alexandrium I, II en Capelle XL en de snelweg A20 zijn binnen handbereik. Zoek je liever wat meer rust op? Het park Schollebos ligt op 10 minuten loopafstand waar u middels een wandeling kunt genieten van de mooie natuur. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1980; - Woonoppervlakte 61 m²; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Heerlijk balkon aanwezig, gesitueerd op het westen; - 1 slaapkamer aanwezig; - Er is een eigen parkeerplaats en eigen berging op de begane grond. De parkeergarage is voor bewoners toegankelijk middels een elektrisch hek met afstandsbediening; - Uitstekend werkende VVE met een maandelijkse VVE bijdrage van circa € 153,43; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Recent heeft de VVE de gevels geïmpregneerd; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming, het appartement is volledig gasloos; - Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en goede bereikbaarheid richting A16/A20; - Energielabel C; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”