Kattenstraat 154101 BL CulemborgBinnenstad

KATTENSTRAAT 15 EN 15A STADSLOCATIE ! In het historische centrum van Culemborg bevindt zich deze, RIANTE 4 LAAGSE, KARAKTERISTIEKE TUSSEN(STADS)WONING met ERKER, BINNENPLAATS en INPANDIGE BERGING. Volop mogelijkheden voor uw woonwensen, eventueel ook bedrijvigheid/winkel/praktijkruimte dankzij het ruime bestemmingsplan van deze woning. Gelegen in Culemborg ligt deze bijzondere woning/appartementen (beschermd stadsgezicht) in de Kattenstraat, getekend door de bekende Culemborgse architect Theodorus Aloysius Ausums. De woning heeft een woonoppervlakte van 112 m2 en is gebouwd in 1910. De vergunning voor de winkelruimte met bovenwoning is verleend in 1954. De woning is in 1989 gesplitst. De Kattenstraat is een autovrije straat met karakter. Het is hier rustig ondanks dat je hartje centrum zit. Alles is hier op loopafstand, verse broodjes in de morgen, diverse speciaalzaken en 's avonds uit eten in één van de restaurants in de buurt. Er is voldoende (gratis) openbare parkeergelegenheid op loopafstand. Wanneer u wilt genieten van rust en natuur bent u na een korte wandeling op de Beusichemsedijk met vergezichten op rivier de Lek en haar schitterende uiterwaarden. Culemborg kent een actief verenigingsleven en heeft goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie en sport. Een unieke kans waar u binnen korte tijd al van kunt gaan genieten. De woning is op dit moment onderverdeeld in 2 appartementen/ woningen. De indeling van Kattenstraat 15 (48m2) is als volgt: Begane grond: Multifunctionele ruimte met eigen entree. Kantoor aan huis, een eigen praktijk? Die kunt u hier creëren. Uiteraard kunt u de ruimte ook laten figureren als woonruimte. Ruime keuken v.v. vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast, combi- oven/magnetron. Ook vindt u hier een separate toilet. Via een vaste trap komt u op de eerste verdieping. Slaapkamer van ca. 11.5 m2 met toegang d.m.v. openslaande deuren naar een dakterras. Tevens bevindt zich in deze kamer een doucheruimte en een wastafel. De indeling van Kattenstraat 15a (63m2) is als volgt: Eerste verdieping: Boven de woning/winkel bevindt zich een gezellige stadsbovenwoning. Te bereiken via een eigen voordeur met trapopgang, doormiddels van het liften van de trap ontstaat daar de mogelijkheid om de fiets te stallen. Op de eerste verdieping aan de voorzijde is de woonkamer gelegen met daarachter de woonkeuken en een separaat toilet. Tweede verdieping: Via de trap komt u op de tweede verdieping, ook hier vindt u een ruime slaapkamer en aan de achterzijde een grote badkamer met wastafel, douche en toilet. De derde verdieping is de bovenste etage. Hier vindt u de 3e slaapkamer van ruim 13m2 en een fijn zonnig balkon.