Eserstraat 177849 PG De KielDe Kiel

Eserstraat 17 - De Kiel Vraagprijs: € 415.000,- k.k. Heerlijk rustig, vrijstaand en landelijk wonen met duurzaamheid en comfort! Deze goed onderhouden en sfeervolle vrijstaande woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor u heerlijk tuingericht kunt wonen en staat op een royaal perceel van 775 m². Dankzij de vele moderne voorzieningen, zoals 18 zonnepanelen, kunststof kozijnen en grotendeels vloerverwarming, is dit een comfortabele en onderhoudsvriendelijke woning. Met een werkkamer op de begane grond en drie slaapkamers op de verdieping biedt dit huis volop mogelijkheden voor werken, wonen en genieten. Vanuit de woonkamer en het terras kijkt u uit op de fraai aangelegde tuin met en het achterliggende landschap. Door de aanwezigheid van een werk-/slaapkamer en een badkamer op de begane grond, is de woning levensloopbestendig. Indeling: Onderverdieping: kelder: (ca. 4 m²). Begane grond: (nagenoeg geheel voorzien van plavuizen) entree/hal, sfeervolle woonkamer met houtkachel en half-open keuken (ca. 26,3 m²) v.v. een in 2022 geplaatste inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser), bijkeuken (ca. 6,3 m²) met witgoedaansluiting en achter entree, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, vanuit de hal is er toegang tot de kantoorruimte/slaapkamer (ca. 7,1 m²) met vaste kast, moderne badkamer (ca. 6,5 m²) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 14,3 m², 11,1 m² en 7,8 m²), bergruimte (ca. 3,3 m²) en toilet v.v. wandcloset en fonteintje. 2e Verdieping: bergzolder (bereikbaar vanuit de overloop middels een vlizotrap). In de tuin treft u nog een royale houten schuur van ca. 23,5 m² met bergzolder. Handig om te weten: - Bouwjaar 1954, aan de achterzijde uitgebouwd in 2003 en door de jaren heen keurig onderhouden; - Geheel geïsoleerd (vloer- gevel- dakisolatie) alsmede HR++ beglazing; - Verwarmd middels Remeha Avanta combiketel bouwjaar 2015; - Onderhoudsarm door de toepassing van kunststof kozijnen; - Plavuizen op de begane grond vloer, uitgezonderd de werkkamer, gelegd eind 2022. - Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond; - Voldoende schuurruimte voor opslag of een hobby; - In de fraai aangelegde tuin ervaart u door de royale kavel veel ruimte en is het zomers heerlijk vertoeven; - Ruim en rustig wonen omringd door veel groen en natuur. Omgevingsinformatie: De Kiel is een klein en rustig dorp in de provincie Drenthe, gelegen te midden van bosrijke natuur en heidevelden. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Coevorden en ligt nabij het natuurgebied Sleenerzand dat populair is voor wandel- en fietstochten. De Kiel heeft een landelijke en gemoedelijke sfeer, met een sterke gemeenschapszin onder de bewoners. Dankzij de centrale ligging biedt het dorp een perfecte balans tussen wonen in een groene omgeving en toegang tot nabijgelegen plaatsen zoals Emmen en Assen voor voorzieningen en werkgelegenheid.