Sold under reservation
Achter den Brink 65236 CA Den BoschKom Empel
- 148 m²
- 420 m²
- 3
€ 725,000 k.k.
Eye-catcherSemi-bungalow met 3 ruime slaapkamers en verrassend grote tuin
Description
Enigszins verscholen, in de oude kern van Empel vind je dit charmante, rustige hofje in sfeervolle Scandinavische stijl. Een kleinschalig nieuwbouwproject uit 2005, waar de woningen rondom een groot plantsoen zijn gepositioneerd. Nummer 6 zal je niet alleen verrassen qua ruimte in de woning, maar ook qua tuin. De totale perceeloppervlakte bedraagt dan ook liefst 420 m2. De tuin is prachtig aangelegd, keurig onderhouden en biedt volop privacy en zon. Het woonhuis heeft een levensloopbestendig karakter door de grote slaapkamer met badkamer en-suite op de begane grond en beschikt tevens over 2 slaapkamers op de verdieping. Naast de royale living is er verder nog een werkkamer, inpandige (fiets)berging en een privé-parkeerplaats aan het begin van het hofje. Ook is daar een gemeenschappelijke fietsstalling. De ligging is ideaal, immers op steenworp afstand van alle benodigde voorzieningen, zoals een supermarkt, bakker, basisschool, kinderopvang en een bushalte. Verder ben je ook zo bij de uitvalswegen en het centrum van Rosmalen en ’s-Hertogenbosch.
Inhoud ca. 526 m3, woonopp. ca. 148 m2, perceelopp. ca. 420 m2, bouwjaar 2005.
Begane grond:
De speelse overkapping aan de voorzijde zorgt er niet alleen voor dat je droog de deur kunt openen, maar biedt ook plek aan een leuk zitje aan het plantsoen. Binnenkomst in de hal met de meterkast, trapopgang, toiletruimte en de trapkast. Ook is er toegang tot de living en de berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De berging is eveneens van buitenaf bereikbaar. De living is heerlijk royaal van opzet, beschikt over airconditioning en is net als de rest van de begane grond afgewerkt met een parketvloer. De grote glazen pui met een tweetal schuifdeuren geeft prachtig zicht op de tuin. Een brede, open doorgang leidt naar de keuken, die eveneens mooi uitkijkt op de tuin en voorzien is van alle benodigde inbouwapparatuur. Naast de keuken bevindt zich een kamer, die gebruikt kan worden als werkkamer, maar eveneens dienst kan doen als logeer-/slaapkamer. Terug in de hal bereik je tenslotte nog de royale hoofdslaapkamer met een rolluik en een eigen badkamer en-suite. Deze badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e zwevend toilet.
De tuin is echt een plaatje, riant qua omvang en met veel liefde onderhouden. Speels ingedeeld met gevarieerde plantvakken, sierbestrating, een leuk vijvertje en een houten berging. Een brede zonneluifel zorgt op warme dagen naar wens voor verkoeling op het eerste terras.
1e Verdieping:
Op deze verdieping zijn zich nog eens 2 volwaardige slaapkamers. De grootste kamer kijkt leuk uit over het hofje en heeft een vaste kast met de standplaats van de CV-ketel (2021). Op de ruim opgezette overloop is een wateraansluiting aanwezig, waardoor de mogelijkheid bestaat om hier eventueel een 2e badkamer te creëren.
Deze unieke woning is compleet geïsoleerd conform de huidige nieuwbouweisen, is energiezuinig en beschikt over 10 stuks zonnepanelen (2016) en onderhoudsvriendelijke werzalit gevelbeplating. De ruimte, heerlijke buurt, privacy en het rustige hofje zijn de grote pluspunten bij deze woning. Dit in combinatie met de ligging in het centrum van Empel, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen, maar ook zo bij de uitvalswegen en het centrum van Rosmalen en ’s-Hertogenbosch maakt het extra aantrekkelijk.
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 725,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 4,899
- Listed since
- Status
- Sold under reservation
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, row house
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2005
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 148 m²
- External storage space
- 13 m²
- Plot size
- 420 m²
- Volume in cubic meters
- 526 m³
Layout
- Number of rooms
- 5 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, bath, toilet, and washstand
- Number of stories
- 2 stories
- Facilities
- Air conditioning, outdoor awning, rolldown shutters, sliding door, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing and completely insulated
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Kemkens (gas-fired combination boiler from 2021, in ownership)
Cadastral data
- 'S-HERTOGENBOSCH T 7243
- Cadastral map
- Area
- 420 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 257 m² (15.00 metre deep and 22.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the east
Storage space
- Shed / storage
- Detached wooden storage
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
13/09/2024
On funda