Forellendaal 742553 LC Den HaagKraayenstein en Vroondaal

Modern tweekamerappartement met zonnig balkon en fantastisch uitzicht over het groen. Het appartement is voorzien van een woonkamer met open keuken, zonnig balkon, ruime slaapkamer, moderne badkamer, een berging in de onderbouw en parkeergelegenheid op door slagboom afgesloten parkeerterrein. Gelegen boven het winkelcentrum 'Passage Kraaijenstein, om de hoek van openbaar vervoer en recreatiegebied Madestein. Gelegen in de wijk Kraayenstein, deze wijk biedt een perfecte balans tussen natuur en stedelijke voorzieningen. Met natuur- en recreatiegebieden op loopafstand, zoals Madestein, landgoed Ockenburg en recreatiegebied De Uithof. Winkelcentrum Kraayenstein voorziet in de dagelijkse behoeften met een supermarkt binnen handbereik. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn de Loosduinse Hoofdstraat of het Savornin Lohmanplein gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast is het openbaar vervoer een handige optie voor bewoners van Kraayenstein, met haltes om de hoek van de woning. Hierdoor is het eenvoudig om naar andere delen van Den Haag en treinstation te reizen, zonder afhankelijk te zijn van een auto. Verder is de bereikebaarheid met de auto ook gunstig met ligging nabij uitvalswegen. Indeling: Binnenkomst via een nette, afgesloten, centrale entree met trappenhuis en liften. Bij binnenkomst in het appartement bevindt zich een hal met een meterkast, een videophone installatie en een toilet. De ruime woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht en heeft toegang tot een zonnig balkon, voorzien van elektrische zonwering. De moderne open keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, inductiekookplaat en combi-oven en vaatwasser. Een ruime slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een bed en kastenwanden, met directe toegang tot het balkon. De moderne badkamer beschikt over een wastafel in een meubel, luxe douchecabine en een wasmachineaansluiting. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976 - Energielabel: energielabel D - Gelegen op eigen grond - Berging op de begane grond - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, afgesloten met een slagboom - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 209,56 per maand - Voorschot stookkosten van € 110,00 - De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed - Verwarming middels blokverwarming. - Gezien het bouwjaar wordt er in de koopovereenkomst de materialen- en ouderdomsclausule opgenomen; - Aangezien verkoper de woning zelf niet feitelijk heeft bewoond zal er in de koopovereenkomst de zogeheten niet bewonersclause worden opgenomen - Project notaris van toepassing Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.