Sold under reservation
Thorbeckeweg 3293317 EG DordrechtCrabbehof-Zuid
- 76 m²
- 2
€ 225,000 k.k.
Description
Starters opgelet! Ruim 3 kamerappartement (voorheen 4) met 2 balkons, gelegen op de 4e verdieping van een geliefd appartementencomplex.
Dit leuke en op de hoek gelegen appartement is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Het appartement heeft een zeer ruime woonkamer, een nette dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en 2 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot de badkamer. Het appartement heeft ook nog eens 2 balkons waardoor er op ieder moment van de dag zon is. In 2017 zijn het toilet, de keuken en alle vloer- en wandafwerkingen nog volledig vernieuwd! In de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een grote eigen berging. Het appartement heeft een centrale ligging in de wijk Crabbehof met op loopafstand winkelcentrum Crabbehof. In de nabije omgeving zijn er scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen (N3 en A16).
Kenmerken:
Vraagprijs: € 225.000,- kosten koper
Type woning: appartement, portiekflat
Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
Inhoud woning: 247 m³
Gebruiksoppervlakte: 76 m²
Bouwjaar: 1962
Ligging: gelegen in de wijk Crabbehof
Parkeergelegenheid: openbaar parkeren
Verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha Avanta 2012)
Begane grond:
- afgesloten hal met bellentableau, brievenbussen, toegang bergingen en trapopgang naar de appartementen.
Indeling vierde verdieping:
- entree in ruime hal met toilet, vaste kast, intercom en toegang tot de woonkamer, keuken en 2 slaapkamers. Laminaat als vloerafwerking en glasvlies behang als wandafwerking;
- gedeeltelijk betegeld toilet met hangend closet. Toilet is in 2017 volledig vernieuwd;
- de ruime woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en voorzien van een laminaatvloer, glasvlies behang als wandafwerking, leuk zijraam door de ligging op de hoek en een deur naar het balkon (oosten);
- slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer en glasvlies behang als wandafwerking. Vanuit de slaapkamer komt u in de badkamer;
- geheel betegelde badkamer met douche, wastafel met meubel en design radiator;
- slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger, laminaatvloer en glasvlies behang als wandafwerking. Vanuit deze slaapkamer komt u op het balkon (westen) aan de achterzijde van het appartement;
- nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w.: elektrische kookplaat, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, kastruimte, lades, apothekerskast en opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta 2012). Vanuit de keuken komt u op het balkon (westen) aan de achterzijde van het appartement.
Algemeen:
- bouwjaar ca. 1962;
- het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- het appartement is voorzien van een definitief energielabel (E) geldig tot 22-05-2027;
- eigen berging met elektra;
- in 2017 is door de gehele woning een nieuwe laminaatvloer gelegd en zijn alle wanden voorzien van glasvlies behang;
- keuken en toilet zijn 2017 vernieuwd;
- de meterkast is naast de voordeur in de algemene hal;
- bijdrage Vereniging van Eigenaren € 118,- per maand.
Kadastrale aanduiding:
- Gemeente Dordrecht, sectie M, nummer 1777, appartementsindex A16.
Oplevering:
- in overleg/ eind februari 2025.
Diversen:
Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen.
Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen.
Waarborgsom:
In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering.
Afmetingen:
De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 225,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,961
- Listed since
- Status
- Sold under reservation
- Acceptance
- Available in consultation
- VVE (Owners Association) contribution
- € 118.00 per month
Construction
- Type apartment
- Apartment with shared street entrance (apartment)
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1962
- Type of roof
- Flat roof covered with asphalt roofing
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 76 m²
- Exterior space attached to the building
- 9 m²
- External storage space
- 8 m²
- Volume in cubic meters
- 247 m³
Layout
- Number of rooms
- 3 rooms (2 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, sink, and washstand
- Number of stories
- 1 story
- Located at
- 4th floor
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha Avanta (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)
Cadastral data
- DORDRECHT M 1777
- Cadastral map
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside busy road, in residential district and unobstructed view
- Balcony/roof terrace
- Balcony present
Storage space
- Shed / storage
- Built-in
Parking
- Type of parking facilities
- Public parking
VVE (Owners Association) checklist
- Registration with KvK
- Yes
- Annual meeting
- Yes
- Periodic contribution
- Yes (€ 118.00 per month)
- Reserve fund present
- Yes
- Maintenance plan
- Yes
- Building insurance
- Yes
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
21/11/2024
On funda