View photo 1 of Van Delenshof 14

Van Delenshof 146651 CX DrutenDruten

  • 101 m²
  • 220 m²
  • 2
Eye-catcherTweekapper met extra veel leefruimte en zonnige tuin in oud Druten.

Description

Een sfeervol thuis op een ideale locatie, gelegen in een rustige woonwijk in oud Druten! De woning ligt ideaal, dichtbij het het gezellige centrum én de Waalbandijk en het Laakbos. Doordat de garage is omgebouwd tot extra kamer, geniet je hier van veel leefruimte! De grote dakkapel op de eerste verdieping geeft ook extra veel ruimte en licht. Nog een extra pluspunt: de achtertuin is gelegen op het westen & grenst aan het water! Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimtelijkheid en het licht. De royale woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis. Met een leuke doorkijk op de straat via het hoekraam. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, en de berging zorgen voor extra veel bergruimte. Hou je van de zon? De ruime achtertuin op het westen biedt de hele dag door een plekje in de zon. De tuin grenst aan het water, wat zorgt voor een rustige en ontspannen sfeer. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50/A73 en A2. Indeling: Begane grond: hal met trapopgang naar eerste verdieping; toilet; meterkast; half open keuken; zitkamer; tv ruimte; berging. Eerste verdieping: overloop; twee slaapkamers, waarvan 1 zeer groot (mogelijkheid voor 2 kamers); badkamer v.v. douche, toilet, wastafel en witgoedaansluiting. Tweede verdieping: bereikbaar via vaste trap; zolderruimte v.v. c.v. installatie en dakraam. Algemeen: Bouwjaar 1989. Perceeloppervlakte 220 m². Woonoppervlakte ± 101 m². Overige inpandige ruimte (zolder en berging) ± 15 m². Bijzonderheden: - Garage is omgebouwd tot berging en extra zitkamer - Dakbedekking garage circa 2 jaar geleden vernieuwd - Woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen - Zolder kan door te weinig daglichttoetreding (NEN norm) niet meegenomen worden in woonoppervlakte Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 385,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,812
Listed since
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1989
Specific
Partly furnished with carpets and curtains
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
101 m²
Other space inside the building
15 m²
Plot size
220 m²
Volume in cubic meters
405 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and sink
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, optical fibre, mechanical ventilation, and passive ventilation system

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit smartline basic (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

DRUTEN C 2579
Cadastral map
Area
220 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, alongside waterfront and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
89 m² (10.50 metre deep and 8.50 metre wide)
Garden location
Located at the west

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

20/12/2024

On funda

Neighborhood