Genovevalaan 2645625 AR EindhovenWinkelcentrum

Een zeer ruim 3-kamerappartement met inpandige garage, een zonnig balkon op een toplocatie! DIT BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS Starters opgelet! ideaal gelegen 3-kamer appartement gelegen op de vierde etage met lift, balkon over de volle breedte, inpandige berging, externe berging en een inpandige parkeerplaats (in de garage onder het complex) . Gelegen direct bij winkelcentrum WoensXL, binnen 10 fietsminuten afstand van het stadscentrum en dicht bij het Catharina-ziekenhuis. en het bus transferium. Bieden vanaf €350.000 k.k. Entree begane grond Entree met elektrische schuifdeuren; Centrale hal met tegelvloer, brievenbussen en bellentableau; Doorgang naar hal met twee liftinstallaties en centraal trappenhuis (in totaal zijn er 3 trappenhuizen). De centrale entree is vrij toegankelijk, de liftenhal is alleen met de woningsleutel, of middels de – vanuit de woning bedienbare – elektrische deuropener toegankelijk. Indeling appartement U komt binnen via de ruime hal waaraan de slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte, de inpandige berging en de woonkamer gelegen zijn. Woonkamer De woonkamer is ruim van opzet en praktisch in te delen. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer glad gestucte wanden en kunststof kozijnen met triple beglazing. In de woonkamer een wandopstelling keuken met schiereiland voorzien van 4-pits gasstel, combi-oven, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Verder is er voldoende opbergruimte in de wandopstelling en het schiereiland. Tot slot kun je vanuit de woonkamer middels een loopdeur naar het balkon. Slaapkamers Vanuit de hal zijn beide slaapkamers te bereiken. Deze kamers bieden voldoende ruimte ten behoeve van het plaatsen van een tweepersoonsbed en kastenwand en een bureau. De kamers zijn voorzien van een laminaat vloer en glad gestucte wanden. De glazen raampartij voorzien van triple glas geeft een vrij uitzicht over het balkon. Tot slot is er vanuit beide kamers een loopdeur naar het balkon die loopt over de totale breedte van het appartement. Badkamer De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche een vaste wastafel en mechanische afzuiging. In de badkamer zit tevens de aansluiting voor de wasmachine. Toilet In de hal is een separate toiletruimte half betegeld en voorzien van wandcloset met fonteintje. Inpandige berging In de hal is een ruime inpandige berging gesitueerd, deze zorgt voor voldoende opslag en is nu tevens de opstelplaats van vriezer en droger. Balkon Vanuit de woonkamer en de slaapkamers is het balkon te bereiken welke op het zuiden is gelegen. Omgeving Aan de voet van het recent geheel gerenoveerde WoensXL (winkelcentrum Woensel) liggen deze appartementencomplexen met openbaar parkeerterrein (betaald parkeren) aan de voorzijde. Naast buurt- en wijkwinkelcentra, scholen, verzorgingstehuizen, flatwoningen, eengezinswoningen is een zeer groot winkelcentrum gesitueerd: WoensXL (voormalig winkelcentrum Woensel). Een grote verscheidenheid van winkels als Hema, Albert Heijn, Lidl, boetieks, dames- en herenmodezaken, bakker, slager, slijter, schoenwinkels, Mc Donalds en diverse horeca gelegenheden, kortom voor ieder wat wils. Bijzonderheden: - Let op; Bieden vanaf € 350.000,- - VVE met oog op verduurzaming (2022): Recent zijn er kunststof kozijnen geplaatst voorzien van triple beglazing, is er Spouwmuurisolatie toegepast en is er een nieuwe energiezuinige Remeha verwarming en waterinstallatie geplaatst. - VVE kosten zijn inclusief het appartement, servicekosten berging en servicekosten garage. - Service kosten verdeeld: Berging servicekosten € 16,66 Garage servicekosten € 41,65 Appartement € 302,65 - Ideaal gelegen nabij winkelcentrum WoensXL, ziekenhuis, scholen en kort nabij het bus transferium; - Dichtbij diverse uitvalswegen; - Inclusief inpandige berging - inpandige parkeerplaats: 67 - externe berging: 86 - De genoemde servicekosten zijn exclusief voorschot stookkosten; - Op fietsafstand van het centrum van Eindhoven;