We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Toermalijndreef 72
Sold

Toermalijndreef 727828 AS EmmenParc Sandur

  • 109 m²
  • 304 m²
  • 3
€ 375,000 k.k.

Sales history

Listed since
June 8, 2024
Date of sale
June 27, 2024
Term
2 weeks

Description

Op één van de mooiste plekken van Parc Sandur gelegen twee-onder-één-kapwoning. Door de ruime opzet van de straat heeft u aan de voorzijde het gevoel van vrijstaand wonen. U kijkt vanaf de woonkamer fraai de straat in. Daarnaast ligt het water van de Grote Rietplas en het strand op slechts tweehonderd meter afstand. U ervaart hier het hele jaar door het vakantiegevoel! Op de begane grond heeft deze woning de beschikking over een vergrootte en lichte woonkamer (voormalige inpandige garage is deels bij de woonkamer aangetrokken), bijkeuken, halfopen keuken en toilet. Op de eerste verdieping zijn nog eens 3 slaapkamers en een keurige, nette badkamer aanwezig. De tweede verdieping bereikt u middels een vast trap en hier kan men eenvoudig een vierde slaapkamer realiseren. De woning ligt op een perceel van 304 m2 waarbij de verzorgde en mooi omsloten achtertuin onderhoudsarm is aangelegd. U kunt hier heerlijk genieten van zowel de zon alsmede de schaduw. Ook is hier een houten tuinschuur aanwezig en parkeren is geen probleem bij deze woning. De oprit biedt plaats voor meerdere auto's. De woning is daarnaast de afgelopen jaren energiezuinig gemaakt door het aanbrengen van 12 zonnepanelen, welke ongeveer 3.700 kWh per jaar opleveren. Deze woning is altijd goed onderhouden en is 2022 ook nog iets onderhoudsarmer gemaakt, de dakgoten zijn toen vervangen door kunststof dakgoten. Ook zijn in 2022 de dakpannen gecoat. De ligging in de wijk is zeer fraai te noemen! Parc Sandur is zeer gevarieerd van opzet. Met name voor wat betreft de combinatie van wonen en recreëren. In het parkcentrum vindt u onder andere een supermarkt, diverse sportvoorzieningen, horeca en een overdekt zwembad. Op zeer korte afstand van de woning ligt tevens de prachtige golfbaan: Golfparc Sandur. Even heerlijk een balletje slaan en daarna genieten van wat lekkers in de brasserie. En zoals gezegd ligt het prachtig natuurgebied met de veelzijdige Grote Rietplas voorzien van strand en vele speeltoestellen op loopafstand! Indeling: Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (modern en v.v. hangtoilet en fonteintje), provisiekast, woonkamer (vergroot, licht en v.v. houten vloeren en schuifpui naar het terras), halfopen keuken (keurige keukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven) en bijkeuken (tevens achterentree en v.v. wasmachine aansluiting). Ook is er nog een bergzolder gesitueerd boven de bijkeuken, deze is te bereiken middels een vlizotrap. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (deels gerenoveerd in 2021, modern en v.v. dubbele wastafel met meubel, designradiator, douchehoek en hangtoilet). Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping (eventueel vierde slaapkamer en v.v. mechanische ventilatie box, opstelplaats van de cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen). Bijzonderheden: - Bouwjaar woning 1999; - Volledig geïsoleerd; - Cv-ketel, Vaillant, bouwjaar 2018; - Energielabel A, geldig t/m 06-04-2030; - Perceelgrootte 304 m2; - Gebruiksoppervlakte wonen 109 m2; - Inhoud woning 493 m3; - Lichte, vergrootte en straatgerichte woonkamer; - Halfopen keuken; - 3 slaapkamers aanwezig met mogelijkheid voor een vierde (tweede verdieping); - Vrijstaande houten schuur aanwezig (v.v. elektra en water bron aanwezig); - Zonnepanelen aanwezig, 12 stuks, opbrengst ca. 3.700 kWh per jaar; - Elektrisch knikarmscherm en 2 screens aanwezig; - Badkamer deels gerenoveerd in 2021; - Dakgoten in 2022 vervangen (kunststof dakgoten); - Dakpannen in 2022 gecoat; - De trap is in 2021 gerenoveerd met hardhouten treden (tevens is de trap voorzien van verlichting); - Alle voorzieningen van Parc Sandur liggen op loop- en fietsafstand; - Het strandje en de Grote Rietplas liggen op slechts tweehonderd meter van de woning; - Het centrum van Emmen ligt op ca. 10 autominuten. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 375,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,440
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1999
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
109 m²
Other space inside the building
20 m²
External storage space
9 m²
Plot size
304 m²
Volume in cubic meters
493 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Outdoor awning, skylight, optical fibre, sliding door, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Vaillant (gas-fired combination boiler from 2018, in ownership)

Cadastral data

EMMEN Y 493
Cadastral map
Area
304 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
88 m² (8.00 metre deep and 11.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

08/06/2024

On funda

Neighborhood