Willem Grolstraat 1267826 EL EmmenBarger-Oosterveld

WONEN, BADEN EN SLAPEN OP DE BEGANE GROND Gelegen in de woonwijk Barger-Oosterveld aan de rand van Emmen, ligt deze LEVENSLOOPBESTENDIGE vrijstaande woning op een royaal hoekperceel van maar liefst 618 m² eigen grond. De woning is voorzien van 16 zonnepanelen, vloer-, dak- en muurisolatie en HR++ glas. Daarnaast beschikt de woning over maar liefst 4 slaapkamers, werkkamer en een kantoor. De tuin is fraai aangelegd, er is een carport geplaatst, een tuinkamer aangebouwd en is voorzien van 2 opritten. Indeling: Begane grond - hal/entree met meterkast; - toiletruimte; - open keuken voorzien van combi magnetron, 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser; - woonkamer met 2 openslaande deuren naar de serre; - slaapkamer met vaste kast; - badkamer ensuite voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator; - bijkeuken, met wasmachine- en droger aansluiting; - werkkamer, met keukenblok en toiletruimte; - kantoor. Eerste verdieping: - overloop; - 3 slaapkamers; - 2e badkamer, voorzien van douche, 4e toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping (via vaste trap): - zolder/slaapkamer - bergzolder Extern: - garage, binnendoor toegankelijk en voorzien van carport; - serre (2023); - prieeltje/blokhut; - fraaie tuin, voorzien van twee opritten. Algemeen: - aantal kamers : 7, waarvan 4 slaapkamers - woonoppervlakte: 148 m² - perceeloppervlakte: 618 m² - bouwjaar: 1974 - cv ketel : Bosch 2009 - energielabel B - vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en slaapkamer - vloer- en muurisolatie - hardhouten kozijnen en HR++ beglazing - 16 zonnepanelen (eigendom) 2022 - airco op de begane grond - rolluiken aanwezig op de begane grond.