Rietven 45051 BX Goirle't Ven

Bijzondere vrijstaande woning met volop ruimte en een prachtige tuin vol privacy Wonen aan het Rietven 4 in Goirle biedt u een royale vrijstaande woning op een ruim perceel van 898 m². Met een woonoppervlakte van 254 m², grote raampartijen en een zonnige tuin rondom heeft deze woning enorm veel potentieel. Hoewel modernisering wenselijk is, vallen de riante ruimtes en praktische indeling meteen op. Op de begane grond vindt u onder meer een lichte woonkamer, een levensloopbestendige slaapkamer met badkamer en suite, en een praktische keuken met aangrenzende bijkeuken. Boven zijn er twee extra slaapkamers, een loggia en een tweede badkamer. Een grote voortuin, eigen oprit, garage en fraai aangelegde achtertuin maken dit huis compleet. Rietven ligt in een rustige, groene wijk in Goirle. Hier woont u op korte afstand van allerlei voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen. Het gezellige centrum van Goirle, met een breed aanbod aan winkels en restaurants, ligt op fietsafstand. Voor een mooie wandeling of fietstocht kunt u terecht in de nabijgelegen natuurgebieden. Vanuit Goirle bent u snel in Tilburg en via de uitvalswegen bereikt u eenvoudig de A58 richting Breda en Eindhoven. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse busverbindingen naar Tilburg en omstreken. Begane grond Via de ruime entree, afgewerkt met een natuurstenen vloer, betreedt u de woning. In de hal vindt u de meterkast, een garderobe, het toilet, en heeft u toegang tot de eerste slaapkamer met badkamer en suite en tot de woonkamer. De lichte en riante woonkamer, met grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin, biedt u volop ruimte voor een sfeervolle zithoek bij de open haard, en voor een royale eethoek. De woonkamer loopt door in de open keuken, die is voorzien van een gedateerd maar functioneel speels keukenmeubel. Hier vindt u een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken biedt extra ruimte en heeft een spoelblok en een deur richting de garage. De slaapkamer op de begane grond is levensloopbestendig en praktisch ingedeeld met een grote kastenwand. De badkamer en suite is ruim en biedt u een ligbad, separate douche, dubbele wastafel en een staand toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping komt u op een overloop met vide, die een fraai zicht op de woonkamer biedt. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de loggia, een ruime en sfeervolle plek met hoge nok, grote raampartij en een aangrenzend balkon. Via een tussenhal bereikt u twee slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn ruim en genieten van een prettige lichtinval. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafel en een staand toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt u een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte Aan de voorzijde van de woning ligt een grote, groene voortuin met omheining, een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, en toegang tot de garage en berging. De achterzijde van de woning is een groene oase van privacy met een fraai aangelegde tuin en diverse zitplekjes. U geniet hier van een ruim terras aan de woning met een uitvalscherm en een overdekte zitplek onder het balkon. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar. Bijzonderheden • Vrijstaande woning op een ruim perceel van 898 m² • Woonoppervlakte van maar liefst 254 m² • Grote raampartijen met veel lichtinval • Levensloopbestendige slaapkamer met badkamer en suite op de begane grond • Royale achtertuin met diverse zitplekjes en veel privacy • Garage, bijkeuken en praktische bergzolder • Centrale ligging nabij voorzieningen, natuur en uitvalswegen Deze woning biedt u volop mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren. Met de juiste aanpassingen maakt u hier een prachtige plek om te wonen, helemaal naar uw eigen smaak. Bent u klaar om van Rietven 4 uw droomhuis te maken?