Jan Nieuwenhuijzenstraat 35-RD2013 ZB HaarlemLeidsebuurt-oost

In een rustig zijstraatje gelegen, ruime HOEKbovenwoning (ca. 91m²) waarbij in 2004 de fundering volledig is vernieuwd en de dakpannen zijn vervangen. Tevens is zojuist de zijgevel afgewerkt met hoogwaardig en isolerend Keralit en gelijktijdig zijn de zinken dakgoten vernieuwd. De woning is thans ingedeeld en in gebruik als twee zelfstandige appartementen, maar is eenvoudig terug te brengen naar één ruime bovenwoning. Ideale ligging! Op loopafstand van de gezellige binnenstad van Haarlem met haar vele winkels, horeca en culturele voorzieningen. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht in het om de hoek gelegen Plaza West aan de Westergracht. Hier vind je onder meer een grote AH, Etos, Gall & Gall, Action en een sportschool. Als je van het openbaar vervoer gebruik maakt, kun je het NS-/bus station binnen 5 fietsminuten bereiken en je bent net zo makkelijk snel de stad uit met de auto richting div. uitvalswegen. INDELING: Begane grond: entree, hal met meterkast en trap naar… 1e verdieping: overloop, L-vormige ruime woonkamer met drie grote ramen aan de voorkant en openslaande deuren aan de achterkant naar het royale balkon over de volle breedte. Door de ruime afstand tot de achterburen geniet je hier van een vrij zicht. De semi-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is er een badkamer met een douche, wastafel en een WC. 2e verdieping: overloop met toegang naar de badkamer met een douche, wastafel, WC, aansluitingen voor de wasmachine en de droger en een Veluxraam. Op de overloop is een keukenblok geplaatst met diverse inbouwapparatuur. Aan de voorkant is een grote slaapkamer met een dakkapel en aan de achterkant de tweede grote slaapkamer. De ruime bergzolder is bereikbaar vanaf de overloop. • Woonoppervlakte: ca 91m² • Bouwjaar ca. 1900 • In 2004 heeft funderings- en casco herstel plaatsgevonden • VVE ingeschreven bij de KvK en collectief verzekerd. 3/5de aandeel in de gemeenschap • Parkeren met een parkeervergunning, meerdere vergunningen mogelijk en geen wachtlijst. • Oplevering in overleg