Spaarnwouderstraat 95-RD2011 AC HaarlemBurgwal

Aan de rand van de Haarlemse binnenstad gelegen verrassend ruime en sfeervolle bovenwoning met een dakterras en balkon! Vanaf de voorzijde heeft deze woning uniek zijdelings uitzicht op de historische Amsterdamse poort! Aan de achterzijde heeft u zelfs zicht op het Spaarne. Deze woning is met een luxe woonkeuken en een gloednieuwe luxe badkamer beslist een aanrader! Gelegen in een populair en historische stadsdeel op steenworp afstand van winkels. Het centrum van Haarlem is evenals het NS-Station op enkele minuten lopen bereikbaar. Uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets zijn de duinen en het strand goed bereikbaar. * HOOG SIERPLAFOND * RUIME BOVENWONING * 4 SLAAPKAMERS * FRAAI UITZICHT * PVC VLOER * DAKTERRAS * BALKON * HISTORISCH STADSDEEL * Begane grond Eigen entree, hal, meterkast (7 groepen + aardlekschakelaar), trap naar 1e verdieping. 1e verdieping Overloop, modern toilet, aan voorzijde slaap-/werkkamer, royale woonkamer met hoog sierplafond, de woonkamer heeft mede gezien de grote erker en de zijramen veel lichtinval, fraaie schouw, de luxe open (woon)keuken is van alle gemakken voorzien (o.a. Miele inbouwapparatuur), nieuwe Amerikaanse koelkast met o.a. ijsblokjes, 2 combi-ovens (waarvan één uit 2023), vaatwasser (2023), 5-pits gaskookplaat met wokbrander en grillplaat, zeer luxe en nieuwe badkamer v.v. dubbel wastafelmeubel met fraaie spiegel met verwarming en 3 standen verlichting, ruime inloopdouche met regendouche en fraaie inbouwkraan, praktische bijkeuken/berging met c.v.-opstelling (Intergas 2019), dakterras met zijdelings zicht op het Spaarne, het dakterras is v.v. nieuwe houten vlonders in 2023. 2e verdieping Overloop, daklicht, aan voorzijde slaapkamer met zeer ruime kastenwand, zijslaapkamer, ouderslaapkamer met openslaande deuren naar balkon dat v.v. is van houten vloerdelen. Bijzonderheden - 4 slaapkamers - dakterras & balkon - luxe woonkeuken - royale luxe en nieuwe badkamer - volledig v.v. dubbele beglazing - woning nagenoeg geheel v.v. fraaie PVC vloer - gelegen op steenworp afstand van het gezellige centrum van Haarlem - VvE in oprichting, te verwachten servicekosten bedragen € 75,- per maand - super centraal en karakteristiek, binnen no-time op de Grote Markt of het Station - de woning beschikt over buitenzonwering en rolluiken - gelegen in de directe omgeving van andere uitvalswegen - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - energielabel B - oplevering in overleg; kan spoedig - tip-> bekijk de uitgebreide presentatie via de brochure