We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Emmalaan 62
Sold

Emmalaan 629752 KV Haren (GR)Haren-Zuidwest

  • 223 m²
  • 614 m²
  • 5
€ 735,000 k.k.

Sales history

Listed since
April 4, 2024
Date of sale
April 22, 2024
Term
2 weeks

Description

Hoe verrassend kan een woning zijn? Je woont in een uitgebouwd herenhuis, half vrijstaand. Boordevol ruimte. Maar je ervaart de sfeer, het comfort en de privacy van een luxe vrijstaande woning! Een woning waar je vrienden en familie ontvangt in de ruime leefkeuken. Waar je op een koude winteravond lekker knus met z’n tweeën bij de ingebouwde haard kruipt. De tuin rondom zorgt voor een rustig en groen uitzicht. Zodra je de tuindeur opent, stap je in je eigen wereld. Dit is thuiskomen. Een zeer compleet en instapklaar huis! Zeer ruim Met slaapkamers van gemiddeld 15 m² is de woning al zeer ruim. En met vijf (door een eenvoudige ingreep zijn het er zes!) slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over de twee verdiepingen, kan je veel van je eigen woonwensen realiseren. De benedenverdieping heeft een royale uitbouw gekregen aan de achterzijde. Daar werd de aangrenzende garage bij betrokken waardoor een ruime bijkeuken ontstond. Een architect en een binnenhuisarchitect zorgden voor lichte vertrekken met volop bewegingsvrijheid. De luxe keuken met o.a. wijnklimaatkast, stoomoven en teppanyakiplaat baadt al bij de eerste zonnestralen in het licht. Het maakt dat je hier niet alleen kookt en eet, maar dat een groot deel van het dagelijks leven zich hier afspeelt. Vrij spel voor het licht Of neem het afsluitbare kantoor dat grenst aan de keuken. Thuiswerken wordt zo wel heel aantrekkelijk. In de woonkamer is de lijn van de radiatorombouw doorgetrokken in de schouw en het televisiemeubel, waardoor een eenheid ontstond. Door de solide glazen binnendeuren en de schuifdeuren bij de trapopgang heeft het licht ook hier vrij spel. De verschillende gebruiksruimtes voelen nergens ‘hokkerig’ aan. Het huis heeft een energielabel A. De zonnepanelen (2022) hebben een hoog rendement. Er is een stijlvolle Quatt hybride warmtepomp (2023) en nieuwe cv-ketel (2022). HR++ beglazing (2022) op de hele benedenverdieping en een groot deel van de bovenverdiepingen. De oostgevel werd al in een eerder stadium geïsoleerd. Mooie zichtlijnen Haren wordt de Groene Parel van het Noorden genoemd. Die gedachte heeft de tuinarchitect doorgetrokken naar de tuin: mooie zichtlijnen vanuit de woning en een rijke beplanting. In deze tuin kan je lekker luieren, samenkomen met anderen, zelf tuinieren of verse kruiden plukken voor in de keuken. De overdekte veranda verlengt het tuinseizoen en de berging erachter herbergt al datgene dat je nodig hebt, maar niet in zicht wil hebben. Buiten op avontuur Of je trekt er lekker op uit! Op de fiets naar het Paterswoldsemeer, of even kijken bij de ooievaars in natuurgebied de Wolddeelen. Je loopt naar het gezellige centrum van Haren om een terrasje te pakken of je pakt de fiets naar de stad Groningen. Je hebt de keuze uit drie verschillende routes. Rust. Ruimte. Kinderen die veilig kunnen spelen in de tuin of in de rustige omgeving rond het huis. En binnen een minuut zit je op de A28. Een A1 huis op een A1 locatie. Je kunt je echt afvragen: zou er in Haren een mooiere plek zijn om te wonen?

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 735,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,296
Status
Sold

Construction

Kind of house
Mansion, semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1976
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
223 m²
Exterior space attached to the building
3 m²
External storage space
15 m²
Plot size
614 m²
Volume in cubic meters
714 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 showers, double sink, bath, toilet, underfloor heating, and sink
Number of stories
3 stories
Facilities
Flue and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, wood heater, partial floor heating and heat pump
Hot water
CH boiler
CH boiler
Atag (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

HAREN K 9491
Cadastral map
Area
326 m²
Ownership situation
Full ownership
HAREN K 10747
Cadastral map
Area
288 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
131 m² (8.75 metre deep and 15.00 metre wide)
Garden location
Located at the south

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

04/04/2024

On funda

Neighborhood