Julianaweg 116666 CT HeterenOmg. Julianaweg

Op zoek naar een project dat jouw creativiteit en handigheid tot leven brengt? Dan is Julianaweg 11 in Heteren de perfecte kans voor jou! Deze VRIJSTAANDE 'jaren 30 kluswoning' is gelegen op een kavel van 1010 m2, beschikt over een betonnen garage van ca. 35 m2 en biedt een zee aan mogelijkheden om jouw droomhuis te creëren, precies zoals jij het wilt hebben. Deze kluswoning biedt een blanco canvas voor jouw ontwerpideeën. Renoveer en personaliseer naar jouw wensen. Dit is een uitstekende kans om een woning te verwerven tegen een aantrekkelijke prijs en waarde toe te voegen door renovatie. Woonoppervlakte ca. 156 m2 Perceeloppervlakte 1010 m2 Vraagprijs € 479.000,-- k.k. (GENOEMDE PRIJS BETREFT EEN BIEDEN VANAF PRIJS. ) De indeling is als volgt: BEGANE GROND Hal/entree, woonkeuken, woonkamer, slaapkamer voorzien van vaste kasten, doucheruimte. Toegang naar de inpandige garage (4,5 x 7 m) en het achterhuis die diverse mogelijkheden biedt met o.a. een ruime bergruimte op de eerste verdieping. VERDIEPING Overloop, 3 slaapkamers van resp. 12, 10 en 15 m2, met mogelijkheden voor uitbreiding naar meer kamers. LIGGING De woning grenst aan de achterzijde aan de nieuwbouwwijk Julianaweide en ligt op loopafstand van de Rijndijk met haar uiterwaarden. Hier vind je een recreatiegebied met zwemstrand, ook is hier een wandelpad aangelegd. Heerlijk om een ontspannende wandeling te maken en te genieten van de natuur. Ook beschikt Heteren over een dorpshart, met diverse winkels waaronder een Jumbo supermarkt en een bakker. Daarnaast zijn er twee basisscholen, meerdere kinderopvang mogelijkheden en middelbare scholen in naastgelegen dorpen. Ook is er een goede ontsluiting naar de grotere steden (Arnhem/Nijmegen/Tiel) via de snelwegen A50/A15 en provinciale weg N837 naar Arnhem-Zuid. ALGEMEEN Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Het perceel is ca. 30 x 35 m. Verwarming geschiedt d.m.v. gaskachels. De asbest- en ouderdomsclausule zal in de koopakte worden opgenomen. Deze woning zal door de verkoper alleen worden verkocht aan een natuurlijk persoon die de woning zelf gaat bewonen. INTERESSE? Grijp deze kans om jouw droomhuis te realiseren en neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Aanvaarding in overleg.