Vlaserf 174125 VP Hoef en HaagDe Erven

Hoef en Haag, het nieuwste dorp aan de Lek. Daar hebben we te koop deze moderne zeer mooi afgewerkte en duurzame-energiezuinige hoekwoning met geschakelde garage en eigen oprit staat in het kindvriendelijke deel ''De Erven''. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen, heeft zowel vloerverwarming als vloerkoeling, is gasloos en optimaal geïsoleerd. Hierdoor geniet je van een super wooncomfort in een vrijwel energie neutrale woning met energielabel A+++. ''De Erven'' staat bekend om het landelijk en weids wonen met de gemakken van het dorp op steenworp afstand. Hoef en Haag is voorzien van diverse speeltuintjes, een supermarkt, basisschool, kapper, snackbar en een gezellig restaurant. Ook medische voorzieningen, voor- als naschoolse opvang zijn allemaal gevestigd in het centrum van het dorp. Hoef en Haag ligt nabij de gezellige binnenstad van Vianen. Het dorp is per bus goed te bereiken van en naar Vianen, Houten en Nieuwegein. Via de A27 ben je met 15 minuten in Utrecht en ook steden als Breda en Den Bosch zijn binnen 30 minuten rijden te bereiken. Het gebied rond Hoef en Haag biedt prachtige fiets- en wandelpaden en je kunt op diverse plekken heerlijk genieten op en aan het water. Indeling: begane grond Bij binnenkomst tref je een ruime hal met meterkast, toilet, trappenkast en trapopgang. Loop je naar rechts kom je aan de voorzijde van het huis waar een ruime en lichte woonkamer met grote dubbele deuren is te vinden. Vanuit de hal naar links kom je in de heerlijke uitgebouwde woonkeuken die van alle gemakken is voorzien. Het kookeiland is voorzien van een Bora kookplaat met een ingebouwde afzuiger, grote vaatwasser, spoelgedeelte met Quooker en als pronkstuk een prachtige wijnklimaatkast. De ingebouwde kastenwand is voorzien van een grote koelkast, aparte vriezer met 3 lades en een combi ovenmagnetron. Tevens is de woonkeuken voorzien van een deur naar de tuin en een deur naar de garage. Op deze manier is de garage optimaal te benutten bij het huis. De ruime garage is voorzien van een kanteldeur en heeft ook een loopdeur naar de tuin. De heerlijke zonnige tuin is ook bereikbaar via een achterom. eerste verdieping: Met een vaste trap naar boven kom je op de eerste verdieping waar 3 slaapkamers zijn, een (kleed)kamer en een prachtige badkamer voorzien van hangtoilet, douchecabine en een wastafelmeubel met 2 waskommen. tweede verdieping: Met wederom een vaste trap naar boven kom je op de riante open zolder waar de ouderslaapkamer zich op dit moment bevind. Tevens een aparte wasruimte waar ook de WTW te vinden is. Aan beide kanten van de zolder zijn knieschotten met daarachter heel veel opbergruimte. Bijzonderheden: De woning heeft een eigen oprit met plek voor 2 auto’s. De woning heeft een aangebouwde garage. De keuken is voorzien van een uitbouw. De gehele woning is voorzien van pvc visgraat vloer met hoge plinten. Alle binnendeuren en kozijnen zijn van hardhout. Op de begane grond en eerste verdieping geniet je van de comfortabele vloerverwarming alsmede vloerkoeling in de zomer die per kamer/ruimte op temperatuur ingesteld kan worden. Kortom, een heerlijke instapklare ruime topwoning die een bezichtiging meer dan waard is! Reageer snel!!