View photo 1 of Wolfshoofdplein 1
Sold

Wolfshoofdplein 16431 BB HoensbroekMariarade-Noord

  • 100 m²
  • 300 m²
  • 3
€ 239,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 14, 2024
Date of sale
September 4, 2024
Term
3 weeks

Description

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen. Op loopafstand van het centrum van Hoensbroek gelegen; de uitgebouwde en goed verzorgde hoekwoning met o.a. een ruime woonkamer (ca. 37m²), kunststof kozijnen met isolerende (HR++) beglazing, rolluiken, 8 zonnepanelen (eigendom/2022), 3 slaapkamers en royale tuin op het zuiden. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 3,20m x 2,02m). Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voortuin, entree/hal met meterkast (moderne); L-vormige woonkamer (ca. 37m²) met openslaande tuindeuren; apart gelegen keuken (ca. 4,23m x 2,54m) v.v. rechte keukenopstelling en apparatuur te weten: een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat (2023), afzuigkap (2023), oven en vaatwasser. Tussenportaal met o.a. toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje; bijkeuken/wasruimte (ca. 2,47m x 2,00m) met de witgoedaansluitingen. Middels openslaande deuren en tuindeur is er toegang naar de royale achtertuin v.v. ruim terras (deels fraai overdekt), gazon, zij-ingang, tuinhuis en borders met aanplant. De tuin is op het zuiden gesitueerd. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 13m²), slaapkamer 2 (ca. 10m²) en slaapkamer 3 (ca. 8m²). Geheel betegelde badkamer (ca. 2,68m x 1,78m) met instapdouche, ligbad, badmeubel/vaste wastafel en wandcloset. Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken ruime zolderverdieping met opstelplaats cv-combi-installatie (huur/2022). Bijzonderheden: Deze uitgebouwde en goed verzorgde hoekwoning is op loopafstand van het centrum van Hoensbroek gelegen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en openbaar vervoer zijn zeer snel bereikbaar. Het object beschikt over kunststof kozijnen (v.v. houtnerf) met isolerende beglazing. Ook zijn er rolluiken aanwezig. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een tegelvloer. De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots. De 8 zonnepanelen (eigendom/2022) bieden de nodige energiebesparing. Kortom, een mooie woning op een leuke plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 239,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,390
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
1949
Type of roof
Gable roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
Other space inside the building
18 m²
Exterior space attached to the building
15 m²
External storage space
6 m²
Plot size
300 m²
Volume in cubic meters
449 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, and washstand
Number of stories
2 stories, an attic, and a basement
Facilities
Rolldown shutters and solar panels

Energy

Energy label
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler from 2022, to rent

Cadastral data

HOENSBROEK D 2191
Cadastral map
Area
300 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road
Garden
Back garden and front garden
Back garden
200 m² (25.00 metre deep and 8.00 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

14/08/2024

On funda

Neighborhood