Hertenweide 266463 PA KerkradeErenstein

Deze instapklare vrijstaande villa is een ontwerp van architect Konings en geïnspireerd op de tijdloze ontwerper Richard Meier, een Amerikaanse architect. De huidige eigenaren hebben de gehele woning de afgelopen jaren onderhanden genomen. Deze riante woning beschikt over veel leef- en verblijfsruimte, dakterras met uitzicht over het vernieuwde stadspark, een eigen welness met een verwarmd zwembad, jacuzzi en een volledig pool house. De totale bruto woonoppervlakte van dit object bedraagt 308 m² en de totale woonoppervlakte incl. garage/berging 268 m². Op loopafstand van dit object bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer waaronder twee treinstations en het stadspark van Kerkrade. Door de dichtbij zijnde uitvalswegen zijn steden zoals Aken, Heerlen, Luik en Maastricht makkelijk en snel bereikbaar. Begane grond Vanuit de entree is aan de rechterkant de ruime woonkamer en eetkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een natuurstenen vloer (graniet) en royale raampartijen met optimaal lichtinval. De woonkamer kent een speelse indeling met kantoorruimte en is volledig voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Vanuit de eetkamer is er tevens ook toegang tot de overkapping. Keuken De luxe designkeuken (Next125 met kook- en spoeleiland (2019) is voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigunit (Bora), heteluchtoven, knock knock vaatwasser (Miele), koelkast en diepvries met ijsblokjes machine. Door de vele kast ruimte zijn er genoeg opbergmogelijkheden. Slaapkamer begane grond Vanuit de entree aan de linkerzijde is de gang te bereiken welke leidt naar het toilet, wasruimte, slaapkamer badkamer van de begane grond. De slaapkamer is voorzien van airconditioning en heeft toegang tot de badkamer. Verdieping Via de overloop met vide zijn de overige drie slaapkamers, kantoorruimte en één multifunctionele ruimte bereikbaar. De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, veel lichtinval en een hoogwaardige vloerafwerking. De luxe tweede ruime badkamer is bereikbaar via de master bedroom en de overloop, deze is voorzien van hoogwaardig sanitair. Dakterras Het ruime dakterras (50m²) is bereikbaar vanuit de overloop, vanuit hier is er zicht op de achtertuin en het park aan de voorzijde. Het terras is voorzien van terrastegels en omheining. Tuin Het terras met overkapping en jacuzzi is te bereiken via de openslaande deuren vanuit de eetkamer. Aan de rechterzijde van de overkapping is het zwembad te bereiken met pool house, het zwembad is voorzien van rol deck, glasfilter en lage toere pomp welke zijn vernieuwd in 2020. Het pool house (2021) is voorzien van airconditioning, een pantry, toilet en badkamer, hierdoor kan het ook gebruikt worden als guesthouse. Via de vlonder is de rest van de tuin bereikbaar. Garage met IR cabine De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare poort en inpandige berging. De garage is ook inpandig bereikbaar via de gang aan de linkerzijde van de entree. Naast de garage bevindt zich een poort met stallingsmogelijkheden, vanuit hier is ook de achtertuin te bereiken. Algemeen - Zonnepanelen (28 stuks) - Energielabel A; - De badkamers zijn voorzien van witte Thasos marmer uit Griekenland; - Schilderwerk binnen en buiten heeft plaatsgevonden in (2021); - De woning is voorzien van alarminstallatie incl. camera’s en alarmopvolging (2023); - De totaal oppervlakte van woonkamer, keuken en kantoor bedraagt ca. 80 m². - Airconditioning in de gehele woning (Daikin); - Vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning;