Jan Luykenlaan 732332 DA LeidenLage Mors

Wonen in een groene omgeving, dicht bij het levendige centrum van Leiden in een zeer comfortabele woning. Dit aantrekkelijke 4-kamerappartement beschikt over een lichte woonkamer, een afgesloten keuken, een moderne badkamer met een doucheruimte inclusief een luxe Sunshower, een eigen berging in de onderbouw en een zonnig balkon op het zuidwesten. Het appartement bevindt zich op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en is ideaal voor starters en gezinnen met kinderen. De ligging is gunstig ten opzichte van winkels, scholen, sport- en recreatievoorzieningen, de universiteit, het Bio Science Park, openbaar vervoer, uitvalswegen (A4/N11, A44/N206) en het centrum van Leiden, dat op slechts vijf minuten fietsen te bereiken is. Indeling Begane grond De afgesloten entree beschikt over een bellentableau, brievenbussen, een trappenhuis en een liftinstallatie. Toegang tot de eigen berging bevindt zich op de begane grond. Vierde verdieping De entree leidt naar een tochtportaal met meterkast. De lichte woonkamer is voorzien van praktische vaste kasten en biedt, net als het zonnige balkon, mooi uitzicht op park Kweeklust. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken, uitgerust met een moderne keukeninstallatie, inclusief een 4-pitskookplaat, rvs-afzuigkap, combi-oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Via de tussenhal zijn drie slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer bereikbaar. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, wasmachineaansluiting, designradiator, inbouwverlichting en een doucheruimte met een luxe Sunshower voor een wellnesservaring. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer en een kleinere kamer, geschikt als hobby-, studie- of kinderkamer, met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. Beide kamers bieden eveneens uitzicht op park Kweeklust. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime ouderslaapkamer, wat het geheel compleet maakt. Bijzonderheden Oplevering in overleg Actieve VvE, servicekosten: € 309,83 per maand (o.a. inclusief voorschot stookkosten) Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren wij standaard een ouderdoms- en asbestclausule *** Living in a green area close to the vibrant center of Leiden in a very comfortable home. This attractive 4-room apartment offers a bright living room, a separate kitchen, a modern bathroom with a shower area that includes a luxurious Sunshower, a private storage room on the ground floor, and a sunny southwest-facing balcony. The apartment is located on the 4th floor of a well-maintained apartment complex and is ideal for starters and families with children. Its location is convenient for shops, schools, sports and recreational facilities, the university, the Bio Science Park, public transport, major roads (A4/N11, A44/N206), and the city center of Leiden, which is just a five-minute bike ride away. Layout Ground Floor The secured entrance features an intercom system, mailboxes, a staircase, and an elevator. Access to the private storage room is also located on the ground floor. Fourth Floor The entrance leads to a foyer with a meter cupboard. The bright living room includes practical built-in closets and offers a beautiful view of Kweeklust Park, as does the sunny balcony. At the front of the apartment, the closed kitchen is equipped with a modern setup, including a 4-burner stove, stainless steel extractor hood, combination oven, fridge/freezer, and dishwasher. The central hallway provides access to three bedrooms, the toilet, and the bathroom. The modern, fully tiled bathroom features a vanity unit, a washing machine connection, a designer radiator, recessed lighting, and a shower area with a luxurious Sunshower for a spa-like experience. At the rear of the apartment, there is a spacious bedroom and a smaller room, suitable as a hobby, study, or children’s room, with access to the sunny southwest-facing balcony. Both rooms also offer views of Kweeklust Park. At the front of the apartment is the large master bedroom, completing the layout. Special Features Delivery in consultation Active Homeowners Association (VvE), service charges: €309.83 per month (including an advance payment for heating costs). For properties older than 25 years, we apply a standard age and asbestos clause