We have updated our Terms of Use.View the most important changes here.

View photo 1 of Wollegras 14
Under offer

Wollegras 142318 TG LeidenLeedewijk-Noord

  • 132 m²
  • 130 m²
  • 4

Description

Parkliefhebbers opgelet! Heerlijk rustig wonen aan de rand van Wijkpark Merenwijk (incl. kinderboerderij) in het groene hart van de kindvriendelijke woonwijk Merenwijk in Leiden. Dit ruime woonhuis beschikt over veel gebruiksoppervlakte wonen (131,50 m2), tuingerichte woonkamer met open keuken, vier ruime slaapkamers, handig zijn de twee badkamers, besloten voortuin en een achtertuin gelegen aan een watertje met parkzicht. Nieuwsgierig geworden? Dit zijn enkele kenmerken van deze leuke eengezinswoning gelegen op een aantrekkelijke locatie. Deze woning beschikt gedeeltelijk over dubbele beglazing en een mechanisch ventilatiesysteem. Natuurliefhebbers opgelet! Niet ver van de woning bevinden zich De Zijl, natuurgebied Kagerzoom, ’t Joppe, Broek- en Simontjespolder en de Kaag. Gunstige ligging t.o.v. winkelcentrum Kopermolen, sport- en recreatievoorzieningen, scholen en uitvalswegen A4/N11. Station Leiden Centraal en het bruisende centrum van Leiden zijn snel te bereiken. Kortom, de Wollegras 14 in Leiden biedt u een perfecte leefomgeving voor jong en oud! Indeling Voortuin (W) met toegang tot de stenen berging. Entree woning met meterkast. Hal met toiletruimte. Tuingerichte woonkamer met trapkast. Vanuit de woonkamer geniet u tevens van groen uitzicht op het park. De U-vormige keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een granieten werkblad, 5-pitskookplaat, rvs afzuigkap, combi oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de voortuin. Via de tuindeur in de woonkamer bereikt u de achtertuin (O) met aangebouwde (tuin)gereedschapskast gelegen aan een watertje. Kenmerkend voor deze achtertuin is de vrije ligging met veel groen waardoor u van veel privacy geniet. Het zal het hart van de echte natuurliefhebber zeker sneller doen kloppen! 1e verdieping: Overloop. Aan de achterzijde van deze woning vindt u een slaapkamer met balkon en parkzicht. Aan de voorzijde van deze woning bevindt zich nog een ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad/douchecombinatie en een 2e toilet. 2e verdieping: Overloop met vaste kast. Aan de voorzijde van de woning vindt u een slaapkamer met dakraam en vaste kast. De 4e slaapkamer met dakraam, vaste kast en parkzicht is gelegen aan de achterzijde van de woning. Handig is de 2e badkamer, vooral voor grotere gezinnen of wanneer u vaak logés heeft. De badkamer op deze verdieping met douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting, cv opstelling, dakraam en 3e toilet maakt het geheel compleet. Voor woningen van ruim 45 jaar oud nemen wij standaard een asbest- en ouderdoms-/materiaalclausule op in koopovereenkomst. Aanvaarding: februari 2025 / in overleg. Meetrapport NEN 2580 beschikbaar. Energielabel: C. Bouwjaar: 1977 Gebruiksoppervlakte wonen: 131,50 m2 Bruto inhoud woning: 468,57 m3 Perceelopp: 130 m2 Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaardt Werk Makelaardij B.V. geen enkele aansprakelijkheid.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 489,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,705
Listed since
Status
Under offer
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1977

Surface areas and volume

Areas
Living area
132 m²
Other space inside the building
1 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
8 m²
Plot size
130 m²
Volume in cubic meters
469 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Bath, 2 toilets, sink, shower, and washstand
Number of stories
3 stories

Energy

Energy label
Insulation
Partly double glazed
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Gas-fired combination boiler, in ownership

Cadastral data

LEIDEN S 4712
Cadastral map
Area
130 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside waterfront, in residential district and unobstructed view
Garden
Back garden
Back garden
43 m² (9.50 metre deep and 4.50 metre wide)
Garden location
Located at the east
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

11/12/2024

On funda

Neighborhood