Groot-Brittanniëstraat 866663 HT LentLent

Luxe uitgebouwde woning in Lent – perfect afgewerkt en instapklaar! Op een toplocatie in de populaire nieuwbouwwijk van Lent, ligt deze moderne, uitgebouwde, duurzame woning met een prachtig vrij uitzicht. Slechts een korte fietsafstand van het centrum van Nijmegen en op loopafstand van de Lentse plas, biedt deze woning alles wat u zoekt: comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst ervaart u direct de gezellig sfeer van deze woning. De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, moderne hal, de meterkast en een toilet met fonteintje. De halfopen, moderne keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, apotheekkast, vaatwasser, koelkast en inductiekookplaat. De royaal uitgebouwde woonkamer, met grote openslaande deuren leiden naar de zonnige tuin. Door de uitbouw is er voldoende ruimte voor een zitgedeelte aan de tuinzijde en geniet je van een fraai uitzicht op de tuin. De gehele begane grondvloer (uitgezonderd het toilet) is voorzien van een prachtige houten vloer. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, beide voorzien van hoogwaardige laminaatvloeren, en een moderne badkamer met douchecabine, opbergkast, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime, veelzijdige kamer die perfect kan dienen als slaap- of werkkamer. Door de fijne lichtinval is het fijn om hier te werken, studeren of te sporten. De sfeervolle, groene, natuurlijke tuin is gelegen op het oosten en afgelopen jaar door een erkend bedrijf opnieuw aangelegd. Tevens staat hier een houten berging voor je tuingereedschap en je fietsen, en er is een toegang tot achterom. Deze woning is perfect bereikbaar dankzij de nabijheid van belangrijke toegangswegen zoals de A325 en A15, waardoor u snel in en uit Lent reist. Het bruisende centrum van Nijmegen ligt op korte afstand, ideaal voor wie graag de stadse gezelligheid opzoekt. Voor uw dagelijkse boodschappen is er de Jumbo op 500 meter afstand, en ook het grotere winkelcentrum Hart van de Waalsprong is binnen 5 minuten te bereiken. Deze locatie heeft alles wat u zoekt op korte afstand. Diverse speeltuinen, kinderopvang, en scholen zijn gemakkelijk bereikbaar, net als gezondheidscentrum Thermion, supermarkten, en een gevarieerd aanbod aan gezellige horecagelegenheden zoals Stroom, Restaurant Brass, Pomodoro, en Eten en Drinken. Voor een filmavond is Pathé slechts een paar minuten lopen. De nabijgelegen Lentse Plas nodigt uit tot een mooie wandeling, met Grand Café Moeke en landwinkel De Woerd als gezellige tussenstops. Openbaar vervoer, met diverse bushaltes en een treinstation, is uitstekend geregeld. Voor de fietsliefhebber is er een snelfietspad dat je binnen 15 minuten in het centrum van Nijmegen brengt. Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en perfect geïsoleerd, waardoor u kunt genieten van comfort en energiezuinig wonen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf deze prachtige woning! Overige kenmerken: Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 108 m2; Perceeloppervlakte: 127 m²; Gunstige locatie; Stadsverwarming; Geen gasaansluiting; Energielabel A; Moderne badkamer en keuken; Sfeervolle tuin met houten berging en achterom; 5 minuten van het winkelcentrum Nijmegen-Noord.