de Sluiter 75737 AN LieshoutLieshout

Fraaie 2/1 kapwoning met royale uitgebouwde woonkamer met lichtstraat, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, ruime 4e slaapkamer met 2 dakramen op de 2e verdieping en een grote vrijstaande garage met berging. De woning is gelegen in een rustige woonwijk nabij de dorpskern en uitvalswegen, met een levendige buurtvereniging met een diversiteit aan activiteiten. Inhoud 505 m³ Gebruiksoppervlakte wonen 141 m² Perceeloppervlakte 281 m² Bouwjaar 1972 Energielabel C Aanvaarding maart 2025 BIJZONDERHEDEN • De woning is voorzien van spouwmuurisolatie. • De aanbouw heeft dak- en vloerisolatie. • De woning heeft hardhouten kozijnen met isolerende beglazing. De aanbouw heeft HR++ beglazing. • De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. • Diverse elektrisch bedienbare rolluiken op de begane grond en 1e verdieping. De slaapkamers zijn tevens voorzien van horren. • Er is ca. 25 m² extra tuinperceel in gebruik welke gehuurd is van de gemeente Laarbeek. BEGANE GROND Middels entree toegang tot de ruime hal. Naast de voordeur is de meterkast gesitueerd (8 groepen + 3 aardlekschakelaars + 3 fase aansluiting i.v.m. laadpaal en glasvezelaansluiting via de woonkamer). Hier zijn tevens aanwezig de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, praktische trapkast en nette trapopgang naar de 1e verdieping. De zeer royale L-vormige woonkamer heeft grote raampartijen, twee schuifdeuren, extra loopdeur en fraaie lichtstraat. De vloer bestaat deels uit een tegelvloer en deels uit een laminaatvloer in de aanbouw, beide met vloerverwarming. Tevens voorzien van nette stucwerkwanden en spuitwerk plafond. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. Nette keuken met tweezijdig werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak met moderne kraan, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en 4 vrieslades. De keuken heeft diverse lades, onder- en bovenkasten. 1E VERDIEPING De overloop met inbouwkast geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een laminaatvloer, grote raampartijen met rolluiken en horren en stucwerkwanden, Twee slaapkamers hebben royale schuifwandenkasten. Eén slaapkamer heeft een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een instapbad met douchegelegenheid, wastafel in meubel, wandcloset, designradiator en ventilatorkachel. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig in de badkamer. 2E VERDIEPING Middels een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. De voorzolder is voorzien van opstelling cv-combiketel merk Nefit Topline bouwjaar 2007, witgoedapparatuur, bergruimtes achter knieschot en een dakraam. De ruime zolder-/slaapkamer heeft 2 Velux dakramen, wastafel en diverse bergruimtes achter knieschotten. TUIN De ruime achtertuin is voorzien van een gazon, bloemenborders, terras en sierbestrating. De tuin is bereikbaar middels een poort. Het achterste gedeelte van het perceel, circa 25m² is gehuurd van de gemeente Laarbeek. GARAGE + OPRIT De ruime garage is deels in spouw gebouwd, voorzien van elektra en een stalen kanteldeur. Het dak is in 2024 vernieuwd. De oprit geeft de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s.