Hulderstraat 55823 AN MaasheesMaashees Centrum

Op een rustige locatie gelegen, goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een aangebouwde garage, ruime oprit geschikt voor meerdere auto's en een verzorgde achtertuin op het westen. De woning is instapklaar en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Lichte woonkamer met open keuken, voorzien van inbouwapparatuur. Via de keuken kom je in de bijkeuken met de witgoedaansluitingen. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van een vaste wastafel, hoekbad, zwevend toilet en inloopdouche. 2e verdieping: middels een steektrap te bereiken zolderverdieping. Hier is voldoende bergruimte aanwezig. Diverse gegevens: De keukenopstelling is voorzien van een 5-pits-gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een combioven. De cv-ketel is van het merk Nefit Proline, bouwjaar 2022. De woning is voorzien van muur-, dak- en glasisolatie. Het energielabel C dateert van 2020, de gevels zijn in 2022 nageïsoleerd en in 2022 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Op de begane grond en op de eerste verdieping is een airco aanwezig, die eveneens kan verwarmen (2024). Zowel aan de voor- als achterzijde zijn diverse rolluiken aanwezig (op de begane grond elektrisch bedienbaar), evenals een elektrisch zonnescherm aan de achterzijde. De zonnige achtertuin is op het westen gelegen, verzorgd aangelegd en beschikt over diverse zitjes. Ruime oprit met de mogelijkheid voor het parkeren van 2 of 3 auto's. Maashees is gelegen nabij de uiterwaarden van "De Maas", waar het heerlijk wandelen en fietsen is, de dagelijkse voorzieningen zijn te vinden in Vierlingsbeek, dat op ca. 4 km is gelegen. Ook de opritten van de autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo zijn op slechts enkele kilometers gelegen. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 298,48 per jaar Rioolheffing: € 256,36 per jaar Afvalstoffenheffing: € 223,56 per jaar Waterschapslasten: € 322,46 per jaar