View photo 1 of Rotsvlinder 8
Sold

Rotsvlinder 83863 GL NijkerkSpoorkamp/De Terrassen

  • 100 m²
  • 130 m²
  • 3
€ 439,000 k.k.

Sales history

Listed since
October 25, 2024
Date of sale
November 12, 2024
Term
2 weeks

Description

Moderne tussenwoning met stijlvolle afwerking op een fijne locatie in Nijkerk! Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning op een rustige locatie in Nijkerk? Zoek niet verder! Deze prachtig uitgebouwde tussenwoning met opvallende gevel aan de Rotsvlinder 8 heeft het allemaal: een ruime, lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen die veel daglicht binnenlaten, een moderne afwerking met strakke vloeren en verzorgde wandafwerking, en 4 slaapkamers op de verdiepingen. De keuken en badkamer zijn helemaal van deze tijd. De badkamer (2022) is luxe uitgevoerd met een inloopdouche en moderne zwarte details, wat zorgt voor een strakke en elegante uitstraling. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim terras waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De woning ligt in de rustige, kindvriendelijke woonwijk 'De Terrassen', met voldoende parkeergelegenheid, speeltuintjes en groenvoorzieningen. Voor de deur ligt een paralelweg, hierdoor heeft u weinig last van verkeer. Het plein aan de achterzijde van de woning is een verlengstuk van de tuin, hier kunnen kinderen heerlijk spelen. In de directe omgeving vindt u voorzieningen zoals een basisschool, peuterspeelzaal en supermarkt. Het centrum van Nijkerk is binnen enkele minuten per fiets te bereiken, en ook de uitvalswegen A28 en A1 liggen in de buurt. Bouwjaar 2008. Woonoppervlak 100 m². Perceeloppervlak 130 m². Energielabel A. INDELING Begane grond: de verzorgde hal, met lichtgrijze muren die mooi contrasteren met de zwarte accenten, is voorzien van een meterkast (6 groepen), een toiletruimte en een ruimte trapkast. Via een zwarte industriële deur met glas komt u in het hart van het huis. In de tuingerichte woonkamer is de verzorgde afwerking direct zichtbaar. De fraaie plavuizenvloer (2021) in combinatie met de donkere deuren en de grijze spachtelputz-wandafwerking geeft de woning een moderne uitstraling. In de woonkamer vindt u ook een trapopgang via een zwarte industriële deur met glas naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een dubbele opstelling, wat voor veel opbergruimte zorgt. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis en koelvriescombinatie. Via de openslaande deuren in de achtergevel is de tuin bereikbaar. Deze is op het oosten gesitueerd, waardoor u overdag van de dag van de zon kunt genieten. De tuin is volledig bestraat en beschikt over een vrijstaande houten berging aan de achterzijde. Ook is er een achterom aanwezig. Het uitvalscherm aan de achterzijde zorgt ervoor dat u op zonnige dagen de warmte buiten houdt en een schaduwplek in de tuin kunt creëren. De achtertuin grenst aan een plein, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel en de nodige privacy. 1e Verdieping: Vanuit de overloop zijn twee slaapkamers en een werkkamer/inloopkast te bereiken. De twee kamers aan de achterzijde zijn beide voorzien van een dakkapel. De gehele verdieping is afgewerkt met een warme houtenvloer en spachtelputz wandafwerking. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en hoogwaardig afgewerkt. De muren en vloer zijn betegeld met moderne betonlook tegels. Er is een ruime inloopdouche met een glazen wand en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Het toilet is netjes weggewerkt achter een muur. Het grote raam zorgt voor voldoende lichtinval en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: op de voorzolder treft u de CV opstelling (Intergas, 2008) en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is een groot Velux-dakraam met hor aanwezig en extra bergruimte achter de knieschotten. Op de zolderkamer, die ook voorzien is van een Velux dakraam met hor, hangt een airco. Daarnaast hebben beide dakramen een speciale warmtewerende folie. Hierdoor blijft de ruimte zelfs op warme dagen heerlijk koel, terwijl u door het dakraam kunt genieten van natuurlijke ventilatie zonder last te hebben van insecten. TOEGEVOEGDE WAARDE; - Instapklare tussenwoning - Uitgebouwde woonkamer - Vloeren, wanden, deuren en sanitair begane grond afgelopen twee jaar vernieuwd - Vloerverwarming op de begane grond aanwezig - Moderne keuken en vernieuwde badkamer (2022) - Buitenschilderwerk begane grond is uitgevoerd in 2023 - Volledig geïsoleerd en voorzien van een A-label - Veel openbare parkeergelegenheid aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde van de woning - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van scholen en uitvalswegen

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 439,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,390
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
2008
Type of roof
Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
100 m²
External storage space
7 m²
Plot size
130 m²
Volume in cubic meters
330 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, outdoor awning, skylight, optical fibre, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
CH boiler and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2008, in ownership)

Cadastral data

NIJKERK GELDERLAND H 6519
Cadastral map
Area
130 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
31 m² (7.10 metre deep and 4.40 metre wide)
Garden location
Located at the east with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

25/10/2024

On funda

Neighborhood