Groesbeeksedwarsweg 211-A6521 DH NijmegenAltrade

Welkom thuis aan de Groesbeeksedwarsweg 211 A in het begeerde Nijmegen-Oost! Nijmegen-Oost behoort tot de meest geliefde buurten in Nijmegen. De charmante straatjes, schitterende gebouwen en de knusse ambiance van boetiekjes, koffiezaakjes en kleine eetgelegenheden dragen bij aan de aangename sfeer. Bovendien ligt het levendige stadscentrum op slechts een korte wandelafstand. Dit charmante appartement beschikt over een energielabel A, mede door de toepassing van dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en zonnepanelen die bijdragen aan een maximale duurzaamheid. Goed om te weten! - Energielabel A (geldig tot 01-10-2030); - Het appartement beschikt over 6 zonnepanelen; - Individuele meters voor gas, water en elektriciteit; - Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans ca. 70,-; - De VvE is gedeeltelijk actief: inschrijving KvK, gezamenlijke opstalverzekering en reservefonds; - Aanvaarding: in overleg. Met een oppervlakte van 64 m² heeft het appartement 3 kamers, waaronder een ruime slaapkamer. De lichte woonkamer is ideaal om te ontspannen, en de loggia aan de achterzijde biedt een vrij uitzicht, perfect voor een ochtendkoffie of een avond met vrienden. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels en restaurants zijn op loopafstand, en individuele meters voor gas, water en elektriciteit maken het eenvoudig om je verbruik bij te houden. De Vereniging van Eigenaren (VvE) regelt gemeenschappelijke zaken zoals de opstalverzekering en het reservefonds, met een maandelijkse bijdrage. Kortom, dit appartement is perfect voor starters, singles en stellen. Het biedt alle comfort en gemak die je nodig hebt en is gelegen op een toplocatie. Mis deze kans niet en kom snel kijken!