Marconistraat 306533 KZ NijmegenGrootstal

Te koop: Een keurig en met liefde bewoond goed onderhouden apartement die direct te bewonen is. Je hoeft alleen nog je meubels mee te nemen. Eén van de aantrekkelijk elementen is dat de woning een open woonkeuken heeft. Door de grote raampartijen en het zijraam is het appartement zeer licht en door de ligging op de bovenste (3e) woonlaag heb je alle kanten op een een fantastisch uitzicht. Het appartement is rustig gelegen en betreft een voormalig 4 kamer appartement met 3 balkons en een berging op de begane grond! (in plaats van in de kelder) Doordat de keuken in een gedeelte van de woonkamer is geplaatst is er een extra kamer/bijkeuken, zeer praktisch. De wijk: Het is een prettige, gewilde en ruim opgezette woonwijk met diverse winkels in de directe omgeving, voldoende parkeergelegenheid en de aanrij route naar de uitvalswegen is goed. Aan de voorzijde ligt een grote, brede groenvoorziening wat een gevoel van ruimte geeft. Sportmogelijkheden zijn ook in de omgeving en o.a. is Heumens oord op fiets-loopafstand gelegen. Indeling: Begane grond: centrale entree met postbussen en intercom; hal met toegang tot de inpandige eigen (fietsen)berging; Derde verdieping: entree; hal met meterkast en toilet, lichte doorzon woonkamer van ruim 33 m² met extra raam in zijgevel en toegang tot balkon (gelegen op het Oosten) De L-vormige keukeninrichting is uit 2019 en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Tijdens het koken sta je in contact met andere huisgenoten doordat de keuken in het verlengde ligt van de woonkamer. Er zijn 2 slaapkamers van ca 7,5 en 10 m². De grote slaapkamer heeft een deur naar het balkon van de woonkamer en de kleinere slaapkamer beschikt over een eigen balkon. De wasmachine aansluiting zit in de kamer/bijkeuken. Hier is ook de cv ketel het 3e balkon op het Westen. De badkamer is uit 2019 en heeft een moderne inrichting: mooie doucheruimte en wastafel. Bijzonderheden: - Kleinschalig appartement - Centrale verwarming via eigen HR combiketel van Nefit uit 2011. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas. - Nieuwe keuken en badkamer uit 2019 - Geheel voorzien van een keurige laminaatvloer. - Drie balkons aanwezig, 2 op het Oosten (voorzijde) en 1 op het Westen - Gezonde en professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 203,62 - Het gehele buitenonderhoud (gevels, kozijnen, dak etc.) is voor rekening van de VvE. en uiteraard is via de VvE het gehele complex verzekerd. - Diverse sport- en recreatiemogelijkheden op korte afstand. - Gratis openbaar parkeren.