Tollensstraat 147-B6531 AC NijmegenNije Veld

Op een rustige locatie met het bruisende stadscentrum van Nijmegen op loopafstand ligt deze hoek-bovenwoning met 63 m2 woonoppervlakte verdeeld over 2 woonlagen. Deze vooroorlogse woning welke in 1924 is gebouwd beschikt over een fraai dakterras van ca. 9 m2 met een uniek uitzicht over Nijmegen. Zeer praktisch zijn alle faciliteiten die in de directe omgeving te vinden zijn. Zo vind je hier diverse basisscholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, speeltuintjes en volop winkels voor je dagelijkse boodschappen op loopafstand evenals een ruime keuze uit horeca- en afhaalgelegenheden voor als je eens beslist niet zelf te willen koken. Het gezellige centrum bereik je op de fiets binnen 5 minuten evenals het trein- en busstation. Daarnaast bevindt de woning zich strategisch ten opzichte van de uitvalswegen wat een voordeel is als je met de auto naar je werk gaat. Begane grond: entree met trapopgang naar; 1e Verdieping: overloop, toiletruimte met fonteintje, sfeervolle en tevens lichte woonkamer met een open keuken voorzien van enige inbouwapparatuur; 2e Verdieping: overloop met een ruime inbouwkast en met een vaste trap naar het dakterras, slaapkamer 1 met dakkapel (ca. 11m2), slaapkamer 2 (ca. 5 m2), nette badkamer met de doucheruimte en een wastafelmeubel. 3e verdieping: zolder met vaste trap naar het dakterras. Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1924, inhoud ca. 234 m3, woonoppervlakte ca. 63 m2, deels voorzien van dubbele beglazing, c.v.-combiketel (Nefit), actieve VvE (servicekosten ca. € 100,- p.m.), buiten schilderwerk is in augustus gedaan, alle afvoeren zijn reeds vervangen voor PVC.