Vossenlaan 4046532 BK NijmegenHazenkamp

In de geliefde wijk Hazenkamp, staat een heel gezellig hoekappartement op jou te wachten. Dit Thuis is lekker groen gelegen en heeft de mogelijkheid voor twee slaapkamers. Met een lichte woonkamer, twee balkons en een ruime berging in het souterrain is het woongenot optimaal. Pluspunten: Hoekappartement met zijraam Lekker groen uitzicht Twee balkons Mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te maken Prettige ligging Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 75 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimten: ca. 5 m² Gebruiksoppervlakte externe berging: ca. 6 m² Inhoud woonfunctie: ca. 248 m³ Bouwjaar: ca. 1965 Energielabel: E INDELING: We starten bij de voordeur, met bellentableau en briefkasten, en lopen met de trap naar de tweede woonlaag. Op de gang bij de voordeur zie je de verbeterde meterkast. Bij binnenkomst heb je direct overzicht. Er staan hier wat vaste kasten en er is een bijzonder glas-in-lood-raam. We lopen eerst de woonkamer in. Wat een licht en wat een gezellige ruimte. Met de doorbraak naar de grootste slaapkamer, de studiehoek, is de living optimaal. Uiteraard is deze zijkamer wel snel weer in te zetten als slaapkamer. Omdat het een hoekappartement is, heb je zijramen en dus een extra mooie lichtinval. Er zijn twee balkons, een op het noorden en de grootste, overdekt op het westen. Over uitzicht hoef je niet te klagen, groener wordt het niet. In de centrale hal zie je het separate toilet met fontein en daarnaast een vaste kast. We nemen een kijkje in de keuken. Deze is praktisch ingericht, met gaskookplaat en recirculatiekap. In de keuken zit ook de witgoedaansluiting. Wanneer je elektrisch wil gaan koken is er al een contact voorbereid onder het aanrecht. Via de keuken loop je naar de badruimte, voorzien van douche en wastafelmeubel. Tot slot tref je de slaapkamer aan, met vaste kasten, heerlijk rustig aan de achterzijde gelegen. ALGEMEEN: Het appartement ligt op de hoek van het gebouw. Daarmee heb je een tweede balkon aan de zijkant, op het Noorden en hier kan je starten met een kop koffie in de ochtendzon. Op dit moment is er een muur doorgebroken tussen de oorspronkelijk woonkamer en de grootste slaapkamer, waardoor je nu een studiehoek in de living erbij hebt. Wanneer je toch liever een tweede slaapkamer zou willen, is deze situatie eenvoudig terug te brengen. De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage bestaat uit een deel servicekosten € 182,64 en een deel voorschot voor de verwarming € 142,63, die centraal is geregeld. Er zijn nieuwe, brandwerende deuren geplaatst. Het warme water komt uit de geiser die in de keuken hangt. Overal zijn kunststof kozijnen aanwezig, aan de achterzijde nog voorzien van enkel glas. Het uitzicht vanaf het westelijke balkon is lekker rustig en zeer groen. Ja, je woont tenslotte ongeveer in het Goffertpark, wat een fijne plek. In het souterrain ligt de ruime berging. WIJKTEKST De Hazenkamp is ideaal gelegen ten opzichte van het Goffertpark, de Radboud Universiteit, UMC, CWZ, HAN en het centrum van Nijmegen. In de wijk zijn diverse restaurantjes, scholen, supermarkten en winkels te vinden. Kortom, alles binnen handbereik!