Ananasstraat 226543 ZJ NijmegenHees

Deze tussenwoning ligt op een aangename en zeer geliefde plek in Nijmegen. Een update naar moderne maatstaven zou de woning ten goede komen om deze weer helemaal aan te laten sluiten bij de wensen van nu. De ligging van het huis is ideaal, met nabijgelegen faciliteiten zoals winkels en basisscholen, waaronder De Lanteerne die tweetalig onderwijs biedt. De bereikbaarheid is uitstekend vanuit het stadscentrum en het Centraal Station. Dankzij de nabijheid van de A73 en de nieuwe stadsbrug 'de Oversteek' (S100), is ook de aansluiting op het regionale wegennet richting het noorden, zuiden en westen uitstekend. De woonwijk Hees staat bekend om zijn oude, groene karakter, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke omgeving. Een ideale mix van factoren! Goede ligging, leuke klus! Deze hoekwoning ligt in de gewilde woonwijk Hees. Het huis is goed onderhouden en aan de binnenzijde netjes en eenvoudig afgewerkt. De woning staat op een breed perceel en heeft een grote zijtuin. Aan de achterzijde staat een vrijstaande, stenen garage en er is een eigen oprit. Gelegen in een bijna dorpse omgeving, middenin Nijmegen. Winkels, OV en uitvalswegen zijn nabij, net als het centrum van Nijmegen. Indeling Kelder: provisieruimte. Begane grond: hal met toiletruimte en toegang tot de kelder; lichte doorzonkamer met open haard; dichte keuken met eenvoudige inrichting. Met gebruik van een balkje is de keuken eenvoudig open te maken. 1e verdieping: ruime en lichte overloop met vaste kast (plek voor een toilet); 3 slaapkamers, alle met tapijtvloer; nette, eenvoudige doucheruimte met wastafel. Vliering: via vlizotrap bereikbare ruimte van ca. 2.10 meter nokhoogte. Na het maken van een vaste trap en eventueel een dakkapel, is hier een ruime extra slaapkamer te maken. Buiten: voor-, zij- en achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Achterin de tuin staat de garage. Garage: halfsteens garage/berging met houten deur. Voorzien van water en elektra. Momenteel is de CV hier opgesteld. Bijzonderheden: * Deels voorzien van kunststof- en deels van houten kozijnen met dubbel glas * Goede ligging in dorpse omgeving * Vrij gelegen aan de zijkant * Eenvoudige, nette afwerking Aanvaarding in overleg.