Sikkelstraat 346532 VB NijmegenNije Veld

WEGENS GROTE BELANGSTELLING VERZOEKEN WIJ U VRIENDELIJK OM UW INTERESSE PER E-MAIL DOOR TE GEVEN! Charmante tussenwoning in de Landbouwbuurt te Nijmegen: Centraal gelegen met beschutte achtertuin waar je ongestoord kunt genieten. Deze charmante tussenwoning in de geliefde Landbouwbuurt in Nijmegen biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een centrale ligging. Met drie slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het noordoosten, geniet u van veel privacy en volop zonlicht. De woning bevindt zich op loopafstand van het Goffertpark, diverse winkels, scholen en andere voorzieningen. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen, de universiteit, ziekenhuizen en gezellige cafés en restaurants zijn bovendien op korte fietsafstand te bereiken. Ook de uitvalswegen zijn snel toegankelijk. Begane grond: De entree met authentieke granitovloer leidt naar de hal met meterkast en toegang tot de kelder. De gezellige L-woonkamer biedt een fijne sfeer en genoeg ruimte om te ontspannen. De moderne, lichte keuken is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasmachine, combimagnetron en koelkast. Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar zich een toiletruimte met staand closet, de Cv-ketel, witgoedaansluitingen en de deur naar de achtertuin bevinden. Verdieping: Op de verdieping vindt u de overloop met toegang tot de bergzolder, drie fijne slaapkamers, een aparte toiletruimte met hangend closet, en een badkamer met douche en wastafel. Zolder: De bergzolder is bereikbaar via een losse trap en biedt extra opbergruimte. Wil je meer woonruimte creëren? Met enkele kleine aanpassingen, zoals het plaatsen van een vaste trap en het toevoegen van een dakkapel, is dit zeker mogelijk.. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het noord-oosten en biedt veel privacy, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Aan de voorzijde is een beschutte tuin op het zuidwesten. De tuin beschikt over een stenen berging en is bereikbaar via een achterom. Kenmerken: Woonoppervlak: ca. 79 m² Overige inpandige ruimte: ca. 14 m² Externe bergruimte: ca. 9 m² Inhoud: ca. 334 m³ Perceeloppervlak: 93 m² Energielabel D Achtertuin met ochtend en middagzon met veel privacy. Gelegen in de nabijheid van winkels, scholen, het Goffertpark en openbaar vervoer.