Zwanenveld 66656538 RZ NijmegenZwanenveld

Starters opgelet ! Zoek niet verder; we gaan je blij maken! Deze instapklare woning met 3 slaapkamers en energielabel B is op zoek naar nieuwe bewoners. Een tuin op het Zuidwesten met een multifunctionele schuur en een achterom maakt het plaatje compleet. Verhuizen is slechts een kwestie van meubels neerzetten en genieten! Met de Starterslening leen je op een verantwoorde manier nét dat beetje extra waardoor je je eerste droomhuis toch kunt kopen. Klinkt dat als muziek in de oren? Bel ons snel voor een afspraak! Indeling: Begane grond: Entree, hal met antraciete tegelvloer, meterkast, garderobe, toiletruimte met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer, met 4 openslaande deuren naar de achtertuin, is voorzien van een antraciete tegelvloer. De keuken (2017) beschikt over een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en 2 vriezers. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en kunststof kozijnen met HR++ glas. Verdieping 1: Overloop met een pvc-vloer, toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en een kleedkamer van ca. 3 m². Slaapkamer I (ca. 16 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een airco, rolluik en een pvc-vloer. Slaapkamer II (ca. 9 m²) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een pvc-vloer en een rolluik. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, hangcloset, designradiator, dubbele wastafelmeubel en een kast. De gehele verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Verdieping 2: Overloop met een pvc-vloer, toegang tot slaapkamer III, de cv-berging en een royale bergruimte welke eenvoudig te transformeren is naar een 4e slaapkamer. Tuin: De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten en beschikt over een overkapping, een multifunctionele ruimte welke nu in gebruik is als een salon, een schuur en een achterom. De multifunctionele ruimte is gerealiseerd in 2016, geïsoleerd en beschikt over een keukenblokje, data aansluiting en een airco (2022). Locatie: Winkelcentrum Dukenburg en het bus- en treinstation bevinden zich op loopafstand. De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving: kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en een basisschool bevinden zich nabij. Op korte afstand van recreatiegebied de Berendonck voor zwemplezier en heerlijke wandelingen in de buitenlucht. Het centrum van Nijmegen is binnen 10 autominuten bereikbaar en de ligging ten opzichte van de A73 en A50 is zeer gunstig. Kenmerken: • Bouwjaar 1977 • Inhoud ca. 510 m³ • Woonoppervlakte ca. 135 m² • Perceel 129 m² • 3 slaapkamers • Mogelijkheid voor 4e slaapkamer • Keuken 2017 • Grotendeels kunststof kozijnen 2016 • HR++ glas 2016 • Rolluiken • Achtertuin op het Zuidwesten • Energielabel B • Vloerverwarming • Cv-ketel 2004 • Airco • Berging • Schuur • Kindvriendelijke woonomgeving • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles