Oosterwoldseweg 80-A8421 RN OldeberkoopOldeberkoop-Buitengebied

Op een unieke locatie, circa 400 meter van de weg en omgeven door landerijen zonder directe buren, ligt deze idyllische en grotendeels gerenoveerde woonboerderij. De authentieke elementen en de landelijke sfeer van oudsher zijn behouden gebleven. De vloeren en gevels zijn na-geïsoleerd, in combinatie met dakisolatie is energielabel ‘B’ bereikt. Alle leefruimtes zijn grotendeels voorzien van vloerverwarming. Globale indeling van de woning: Begane grond Via de achteringang komt u in de zeer ruime woonkeuken, met pantry. De keuken staat in verbinding met de uiterst sfeervolle eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De aangrenzende woonkamer met hoog-rendement (A++)houtkachel is volledig in harmonie met de authenticiteit van de boerderij. De originele estrikken in combinatie met de gebinten maken de charme compleet. Tevens is er een royale tv/woon-kamer met gietvloer die oud en nieuw harmonieus met elkaar verbindt. De boerderij is levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de benedenverdieping. Naast de keuken bevindt zich een riante bijkeuken met aparte en grote berging die eventueel is te verbouwen tot slaapkamer. Verdieping Via de imposante hal komt u op de verdieping hier is veel bergruimte en een royale tweede slaapkamer. Daarnaast is hier ook een optimale thuiswerkplek gerealiseerd. Vliering Te bereiken door middel van een vlizotrap; gesitueerd in de entree; ingericht met bergruimte. De volledig omsloten tuin rondom de woonboerderij is ingericht met veel groen, doorkijkjes naar de weilanden, sierbestrating, diverse borders en terrassen, waar u het landelijke leven kunt ervaren. Hier komen privacy, natuur en sereniteit bij elkaar. Een vrijstaande garage met carport en vliering maakt deel uit van het object. Perceeloppervlakte 5.275 m². Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ en een deel ‘Agrarisch met Waarden’ Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, op ruimtelijkeplannen.nl of de website van Het Betere Boerenerf. Oldeberkoop De directe omgeving is adembenemend mooi: aan de overzijde van de Oosterwoldseweg grenzen twee van de mooiste natuurgebieden in de regio: De Dellebuursterheide en de Diakonievene. Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Alde Feanen en het Drents-Friese Wold, afgewisseld met de meest diverse, kleinere natuurgebieden. Binnen 10 minuten rijdt u op de A32 (Leeuwarden-Meppel-Zwolle). Algemeen: • Bouwjaar 1930. • Woonoppervlakte ca. 192 m², inhoud ca. 990 m³, overige inpandige ruimte ca. 29 m², externe bergruimte ca. 27 m². • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel. • Een prachtig aangelegde tuin met vijver, privé bos en volop privacy. • Energielabel B. 'Om een duidelijk beeld te krijgen van de woning en de mogelijkheden, zult u wel langs moeten komen voor een bezichtiging. Belangstelling? Verken de omgeving, maak plannen en kom een keer kijken.' We hebben uitgebreide informatie beschikbaar. Aanvaarding in overleg.