De Himmen 278618 NP OosthemOosthem

Aan het open vaarwater gelegen vrijstaande woning met eigen aanlegoever (ca. 20 meter) en slaap- en badkamer op de begane grond (in uitbouw), zeer rustig gelegen aan het doorgaande vaarwater van het Easthimmer Mar en de zuidrand van Oosthem, met panoramisch vrij uitzicht over rietkragen, weiland én water. Een solide gebouwde, ruim opgezette woning (woonoppervlak 204 m²) met een slaapkamer en badkamer en suite op de begane grond, zodanig uitgevoerd dat gelijkvloers wonen tot de mogelijkheden behoort. Een opvallend detail zijn de grote raampartijen in de complete zuidwest gevel, waardoor het fraaie uitzicht optimaal wordt benut. De uitbouw met veel lichtinval leent zich ook uitstekend voor het realiseren van een atelier, praktijk of kantoor aan huis. Kortom: Een locatie waar rust gegarandeerd is en wonen en werken prima te combineren zijn. De woning is gelegen op een mooi perceel grond, kadastraal 594 m² groot. De achtertuin is gelegen op het zuiden, respectievelijk westen en hier beschikt men over maximale privacy. Vanuit de achtertuin ruim en vrij uitzicht, met in de verte de contouren van het stadje IJlst. Het aan de achtertuin grenzende vaarwater vraagt om het aanleggen van een eigen boot. Oosthem beschikt nog over een eigen bakkerij en alle overige benodigde voorzieningen zijn beschikbaar in het op fietsafstand gelegen IJlst. Indeling: Begane grond: Hal/entree met toilet en meterkast, ruime L-vormige woonkamer met tuindeur, open haard, massief houten planken vloer, dichte keuken v.v. eenvoudige keukenopstelling, slaapkamer met vaste kastenwand, uitbouw (2010/2011) met forse slaapkamer/werkkamer voorzien schuifpui, eigen badkamer en suite voorzien van douche, toilet, wastafel en bijkeuken met witgoedaansluiting in de voormalige garage met kanteldeur. 1e Verdieping: overloop, 4 grote slaapkamers, waarvan 1 met wastafel, 2e badkamer v.v. toilet, wastafel, ligbad en douche. Vanuit de 2 slaapkamers aan de achterzijde is de loggia bereikbaar. 2e Verdieping: royale bergzolder, opgedeeld in 3 compartimenten, c.v. ketel, bereikbaar met vaste trap. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1979. * Aanbouw/uitbouw gerealiseerd in 2010. * Inhoud ca. 738 m³. * Woonoppervlak ca. 204 m². * Overige inpandige ruimte ca. 10 m². * Perceelgrootte 594 m². * Energielabel C. * Centrale verwarming middels Atag combiketel van 2011. * Totaal 6 slaapkamers, waarvan 2 op begane grond. * Houtopslag tegen de oostgevel van de woning gesitueerd. * Eigen aanlegoever van ca. 20 meter. * Wonen aan water in optima forma!