View photo 1 of Javastraat 30-A
Sold

Javastraat 30-A6045 EN RoermondDe Kemp

  • 218 m²
  • 629 m²
  • 5
€ 549,000 k.k.

Sales history

Listed since
November 4, 2024
Date of sale
November 28, 2024
Term
3 weeks

Description

Deze sfeervolle, karakteristieke vrijstaande woning ligt vlak achter de statige Heinsbergerweg / Kapellerlaan, aan de rand van “De Kapel". Een unieke kans voor die huizenzoeker die bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken wenst, een groot (samengesteld) gezin vormt en/ of die potentieel koper die graag aan de rand van de stad wilt wonen maar met alles rust en ruimte om hem of haar heen! De woning heeft daarbij onder andere de beschikking over een royale woon- en eetkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een garage en een buitenverblijf, ideaal als wintertuin (met houtkachel) of voor de "chillende" jeugd. De totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst ca. 218 m² en het perceel is 629 m2 groot. De woning is de afgelopen jaren geheel verduurzaamd en gemoderniseerd; zo bevat het pand 20 zonnepanelen, is het geheel voorzien van spouw- en vloer/plafondisolatie, airconditioning, gedeeltelijke vloerverwarming, bijna complete dubbele beglazing en zijn de keuken en de badkamer respectievelijk 2019 en 2015 vervangen. De woning ligt centraal in Roermond, met een supermarkt, basisschool (Synergieschool) en middelbare school (Roercollege) op loopafstand en de gehele Roermondse binnenstad daarbij eenvoudig met de fiets te bereiken. De globale indeling is als volgt: Souterrain: Riante provisiekelder, onderverdeeld in 3 ruimtes, waarvan 1 met aansluiting voor wasmachine. Deze royale kelder kan uitstekend fungeren als klusruimte of wijnkelder. Begane grond: royale, statige entree/hal, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en toegang tot zowel de woonkamer, de keuken, als de kelder. De fraaie zwart/ antraciete tegelvloer loopt vanuit de hal door in de sfeervolle woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een mooie lichtinval, fijn straatcontact, een houtkachel en kozijnen met dubbele beglazing in karakteristieke kruisstijlen. De fraaie keuken, een ware verademing voor de amateur chef, is recent vervangen, modern, luxe, en uitgerust met diverse benodigde inbouwapparatuur als een inductie kookplaat, combi oven, stoom-oven, cooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is eigenlijk het 2e gedeelte van de woning (de voormalige stallen) bereikbaar. Het begint met de fraaie, grote eetkamer die ideaal in directe verbinding en contact met de keuken staat. Deze sfeervolle kamer heeft een mooi halfronde pui met fijn tuincontact. Vanuit deze kamer is de tuin ook bereikbaar. Aan het einde van de begane grond bevindt zich nog een extra kantoor- of logeerkamer, welke vervolgens weer in verbinding staat met een eigen keukentje en extra badkamer. Deze badkamer heeft een douche, wastafel en extra toilet. Vanuit de logeerkamer is met een trapladder de zolderverdieping te bereiken. Dit gedeelte van de woning heeft een eigen CV combiketel. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de 3 slaapkamers, de moderne badkamer en een tweetal bergkasten te bereiken. De slaapkamers zijn alle ruim van opzet, hebben een echte houten planken vloer, wederom is balans en sfeer met het huis en hebben dubbele beglazing. De moderne badkamer uit 2015 bevat een grote inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een 3e toilet en onderliggende vloerverwarming. Tweede verdieping: Via een vaste trap is nog een extra slaapkamer te bereiken. De ruimte is leuk afgewerkt, met een tweetal dakramen voor prima daglicht toetreding en separaat de opstelling van de 2e CV-installatie. Tot slot de mooi omsloten tuinbeleving met alle privacy van dien; de zij- en achtertuin van dit charmante woonhuis zijn geheel passend in de stijl van de woning aangelegd. De vele zitjes, gezellige hoekjes, borders en verdere sfeervolle beplanting maken het tot een fraai geheel. In de tuin zijn daarbij ook een overkapping met jacuzzi en een fraaie wintertuin en grote garage gelegen, met aangebouwde voormalige stal, welke nu als berging in gebruik is. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om de auto('s) op eigen perceel te parkeren. Inhoud: ca. 1.009 m³. Woonoppervlakte: ca. 218 m². Overige inpandige ruimte: ca. 69 m². Externe bergruimte: ca. 51 m². Perceeloppervlakte: 629 m². Energielabel: C Bouwjaar: 1947. Aanvaarding: in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 549,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,518
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1947
Type of roof
Combination roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
218 m²
Other space inside the building
69 m²
External storage space
51 m²
Plot size
629 m²
Volume in cubic meters
1,009 m³

Layout

Number of rooms
9 rooms (5 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, 2 toilets, sink, double sink, walk-in shower, and underfloor heating
Number of stories
3 stories and a basement
Facilities
Alarm installation, CCTV security camera system, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, flue, TV via cable, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
Multi fuel burner, CH boiler, wood heater and partial floor heating
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR combi ketel (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)

Cadastral data

ROERMOND E 6396
Cadastral map
Area
629 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and side garden
Back garden
234 m² (18.00 metre deep and 13.00 metre wide)
Garden location
Located at the southwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

04/11/2024

On funda

Neighborhood