Sales history
- Listed since
- November 4, 2024
- Date of sale
- November 28, 2024
- Term
- 3 weeks
Description
Deze sfeervolle, karakteristieke vrijstaande woning ligt vlak achter de statige Heinsbergerweg / Kapellerlaan, aan de rand van “De Kapel".
Een unieke kans voor die huizenzoeker die bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken wenst, een groot (samengesteld) gezin vormt en/ of die potentieel koper die graag aan de rand van de stad wilt wonen maar met alles rust en ruimte om hem of haar heen!
De woning heeft daarbij onder andere de beschikking over een royale woon- en eetkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers, een garage en een buitenverblijf, ideaal als wintertuin (met houtkachel) of voor de "chillende" jeugd.
De totale woonoppervlakte bedraagt maar liefst ca. 218 m² en het perceel is 629 m2 groot. De woning is de afgelopen jaren geheel verduurzaamd en gemoderniseerd; zo bevat het pand 20 zonnepanelen, is het geheel voorzien van spouw- en vloer/plafondisolatie, airconditioning, gedeeltelijke vloerverwarming, bijna complete dubbele beglazing en zijn de keuken en de badkamer respectievelijk 2019 en 2015 vervangen. De woning ligt centraal in Roermond, met een supermarkt, basisschool (Synergieschool) en middelbare school (Roercollege) op loopafstand en de gehele Roermondse binnenstad daarbij eenvoudig met de fiets te bereiken.
De globale indeling is als volgt:
Souterrain: Riante provisiekelder, onderverdeeld in 3 ruimtes, waarvan 1 met aansluiting voor wasmachine. Deze royale kelder kan uitstekend fungeren als klusruimte of wijnkelder.
Begane grond: royale, statige entree/hal, toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en toegang tot zowel de woonkamer, de keuken, als de kelder. De fraaie zwart/ antraciete tegelvloer loopt vanuit de hal door in de sfeervolle woonkamer en de keuken. De woonkamer heeft een mooie lichtinval, fijn straatcontact, een houtkachel en kozijnen met dubbele beglazing in karakteristieke kruisstijlen. De fraaie keuken, een ware verademing voor de amateur chef, is recent vervangen, modern, luxe, en uitgerust met diverse benodigde inbouwapparatuur als een inductie kookplaat, combi oven, stoom-oven, cooker, koelkast, vriezer en vaatwasser.
Vanuit de keuken is eigenlijk het 2e gedeelte van de woning (de voormalige stallen) bereikbaar. Het begint met de fraaie, grote eetkamer die ideaal in directe verbinding en contact met de keuken staat. Deze sfeervolle kamer heeft een mooi halfronde pui met fijn tuincontact. Vanuit deze kamer is de tuin ook bereikbaar. Aan het einde van de begane grond bevindt zich nog een extra kantoor- of logeerkamer, welke vervolgens weer in verbinding staat met een eigen keukentje en extra badkamer. Deze badkamer heeft een douche, wastafel en extra toilet. Vanuit de logeerkamer is met een trapladder de zolderverdieping te bereiken. Dit gedeelte van de woning heeft een eigen CV combiketel.
Eerste verdieping: Via de overloop zijn de 3 slaapkamers, de moderne badkamer en een tweetal bergkasten te bereiken. De slaapkamers zijn alle ruim van opzet, hebben een echte houten planken vloer, wederom is balans en sfeer met het huis en hebben dubbele beglazing. De moderne badkamer uit 2015 bevat een grote inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wasbak, een 3e toilet en onderliggende vloerverwarming.
Tweede verdieping: Via een vaste trap is nog een extra slaapkamer te bereiken. De ruimte is leuk afgewerkt, met een tweetal dakramen voor prima daglicht toetreding en separaat de opstelling van de 2e CV-installatie.
Tot slot de mooi omsloten tuinbeleving met alle privacy van dien; de zij- en achtertuin van dit charmante woonhuis zijn geheel passend in de stijl van de woning aangelegd. De vele zitjes, gezellige hoekjes, borders en verdere sfeervolle beplanting maken het tot een fraai geheel. In de tuin zijn daarbij ook een overkapping met jacuzzi en een fraaie wintertuin en grote garage gelegen, met aangebouwde voormalige stal, welke nu als berging in gebruik is. Aan de voorzijde is voldoende ruimte om de auto('s) op eigen perceel te parkeren.
Inhoud: ca. 1.009 m³.
Woonoppervlakte: ca. 218 m².
Overige inpandige ruimte: ca. 69 m².
Externe bergruimte: ca. 51 m².
Perceeloppervlakte: 629 m².
Energielabel: C
Bouwjaar: 1947.
Aanvaarding: in overleg.
Features
Transfer of ownership
- Last asking price
- € 549,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,518
- Status
- Sold
Construction
- Kind of house
- Single-family home, detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1947
- Type of roof
- Combination roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 218 m²
- Other space inside the building
- 69 m²
- External storage space
- 51 m²
- Plot size
- 629 m²
- Volume in cubic meters
- 1,009 m³
Layout
- Number of rooms
- 9 rooms (5 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 2 bathrooms and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, 2 toilets, sink, double sink, walk-in shower, and underfloor heating
- Number of stories
- 3 stories and a basement
- Facilities
- Alarm installation, CCTV security camera system, optical fibre, mechanical ventilation, rolldown shutters, flue, TV via cable, and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Double glazing, insulated walls and floor insulation
- Heating
- Multi fuel burner, CH boiler, wood heater and partial floor heating
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- HR combi ketel (gas-fired combination boiler from 2017, in ownership)
Cadastral data
- ROERMOND E 6396
- Cadastral map
- Area
- 629 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Location
- Alongside a quiet road and in residential district
- Garden
- Back garden and side garden
- Back garden
- 234 m² (18.00 metre deep and 13.00 metre wide)
- Garden location
- Located at the southwest with rear access
Storage space
- Shed / storage
- Detached brick storage
Garage
- Type of garage
- Detached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electrical door and electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
04/11/2024
On funda