Jules Breukersstraat 246041 BP RoermondLeeuwen

In de jaren '70 degelijk gebouwde vrijstaande woning met aanbouw, prima in de kern van het kerkdorp Leeuwen gelegen. De woning beschikt onder andere over een royale, lichte woon- en eetkamer met tegelvloer en fraai tuincontact, goed onderhouden doch gedateerde keuken, "retro" badkamer, 4 slaapkamers op de 1e verdieping, oprit en een ruime inpandige garage. De woning vraagt cosmetische ingrepen echter heeft veel potentieel en is (duurzaam)technisch gezien voorzien van een degelijk isolatiepakket en van zonnepanelen. Globale indeling: Begane grond: overdekte entree. Hal met meterkast, garderobemogelijkheid, toiletruimte en provisieruimte. Goed bemeten woonkamer met aangebouwd gedeelte en met veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Via dubbele tuindeuren vanuit de living alsook een loopdeur vanuit de keuken zijn het terras en de achtertuin te bereiken. Keurige half- open, doch gedateerde, keuken voorzien van verscheidene inbouwapparatuur. De ruime garage is via de hal inpandige te bereiken en beschikt verder over de opstelling van het witgoed. Eerste verdieping: ruime overloop met, qua formaat, 4 nette slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een Frans balkon. De badkamer is origineel en vraagt modernisatie. Tweede verdieping: vlizo trap naar de (zolder)verdieping, verdeelt in 2 afzonderlijke ruimtes. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de CV (2017). De woning is gebouwd op een groot perceel van in totaal 436 m2, voorzien van een optimaal isolatiepakket, grotendeels van dubbele beglazing, airconditioning en gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Op enkele minuten afstand ligt aan de ene zijde het bruisende stadscentrum van Roermond, aan de andere zijde het rustige stadsdeel Maasniel, met zijn karakteristieke eigen identiteit en bloeiend verenigingsleven. Tevens zijn het NS- station en belangrijke uitvalswegen als de A73 en de N280 nabij gelegen. Inhoud: ca. 592 m3. Woonoppervlakte: ca. 126 m2 (exclusief garage en exclusief zolder) Perceeloppervlakte: 436 m2 Bouwjaar: 1972 Aanvaarding: in overleg