Vismarkt 136041 LH RoermondVoorstad

ROERMOND, VISMARKT 13 Welkom bij deze bijzondere gelegenheid om een charmante woning te transformeren naar jouw droomhuis! Deze woning is gelegen aan de historische Vismarkt 13 in Roermond beschikt over drie verdiepingen en een royale achtertuin van maar liefst 22 meter diep. De woning dient volledig gerenoveerd en gemoderniseerd te worden. Deze bijzondere stadswoning brengt een mooi stukje Roermondse geschiedenis met zich mee. De stad en het water liggen letterlijk aan je voeten. Begane grond Entree met tegelvloer, meterkast en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is 8 meter diep en loopt door naar de keuken. Aan de voorzijde van de woonkamer is een raam met uitzicht op de Roerkade, hier bevindt zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken heeft een basic opstelling met een prettig lichtinval door de lichtkoepel. Via de doorloop aan de achterzijde richting de tuin, bevind zich de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een royaal ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en toilet. Via de openslaande deuren aan het eind van de gang is de achtertuin toegankelijk. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers. Deze hebben een respectievelijke grootte van 20 m² en 13 m². Via de trapopgang tussen de twee slaapkamers is de tweede verdieping toegankelijk. Tweede verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers van 17 m² en 8 m² groot. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel. Tuin Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de prachtige tuin aan de achterzijde, die maar liefst 22 meter diep is. Deze buitenruimte biedt enorm veel potentieel voor een sfeervol terras of zelfs een uitbreiding van de leefruimte met een serre of veranda. Hoewel er werk aan de winkel is, biedt deze woning een zeldzame kans om een uniek stukje Roermonds erfgoed nieuw leven in te blazen. De ligging aan de Vismarkt is ideaal, met de charme van het historische stadscentrum van Roermond binnen handbereik. Winkels, restaurants en alle voorzieningen zijn op loopafstand, waardoor dit niet alleen een fantastische renovatiekans is, maar ook een geweldige plek om te wonen. Bijzonderheden: - Unieke ligging aan het water in de Roermondse Voorstad; - De bruisende binnenstad en alles voorzieningen op loopafstand; - Uitzicht op de Roerkade en Sint-Christoffelkathedraal; - Speeltuin en Designer Outletcentrum om de hoek; - In totaal vier ruime slaapkamers; - Unieke diepe stadstuin; - Moderniseringen gewenst. Inhoud: 418 m³. Woonoppervlakte: 118 m². Overige inpandige ruimte: 0 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m². Externe bergruimte: 0 m². Perceeloppervlakte: 150 m². Bouwjaar: 1895. Vraagprijs: € 289.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.