Alerdincksingel 633077 JA RotterdamBeverwaard

Zeer aantrekkelijk en instapklaar 2-laags appartement in Rotterdam met 3 slaapkamers! Ben je op zoek naar een sfeervol appartement met buitenruimte in Rotterdam? Dit charmante 2-laags appartement biedt de ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Met een frisse woonkamer, recent gestucte wanden en een terras met uitzicht op de tuin is dit de perfecte plek om je thuis te noemen. SFEERVOL EN RUIMTELIJK De ruime woonkamer creëert een moderne en lichte sfeer. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, wat het appartement een warme en uitnodigende ambiance geeft. De open keuken is praktisch ingedeeld met diverse inbouwapparatuur, ideaal voor het koken met familie en vrienden. Op de bovenverdieping vind je 3 slaapkamers, die je geheel vrij kan indelen als 2e & 3e slaapkamer of als hobby- werkkamer of inloopkast. De slaapkamers zijn licht en bieden voldoende ruimte voor kasten. De badkamer is modern ingericht met een inloopdouche en dubbele wastafel. RUIM TERRAS MET ACHTERTUIN Vanuit de open keuken stap je zo het zonnige terras op het westen op, perfect om te genieten van de buitenlucht. Onder het terras ligt een gezellige, knusse tuin, compleet met een schuur. Dit is de ideale plek om te ontspannen of te genieten van een barbecue met vrienden en familie. CENTRALE LOCATIE Dit appartement ligt op een centrale locatie in Rotterdam, nabij winkels, restaurants en openbaar vervoer, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Geniet van de levendige sfeer van de stad want binnen 10 minuten rijden ben je bij Stadion Feyenoord waar je kunt genieten van een leuke film bij Pathé, je vrienden kunt uitdagen voor een potje Glow-Golf of heerlijk kunt dineren bij 1 van de vele horecagelegenheden. KENMERKEN: - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Bouwjaar 1982; - Open keuken en moderne badkamer; - Recent gestucte wanden in de woonkamer; - Energielabel C (grotendeels dubbele beglazing); - Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 150,-; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Zelfbewoningsplicht van toepassing; - Oplevering medio april 2025. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis jouw eigen NVM-Makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”