Nobelstraat 115-B3039 SM RotterdamBlijdorp

INSTAPKLAAR HOEKAPPARMENT MET 4 KAMERS EN EEN BALKON OP TOPLOCATIE NABIJ HET VROESENPARK. In de groene en geliefde wijk Blijdorp, op korte afstand van het centrum, ligt een dit royaal bemeten 4-kamer hoekappartement van ca. 100 m² op de eerste en halve derde verdieping van een goed onderhouden complex. Deze lichte en ruim bemeten woning is gelegen op een hoek waarbij de extra zijramen zorgen voor een ruim uitzicht en veel lichtinval. Gelegen in één van de populairste wijken van Rotterdam vind je hier alle dagelijkse gemakken op korte afstand. Van winkels, tot scholen/universiteiten, openbaar voervoer, horeca gelegenheden, medische voorzieningen en sportverenigingen: alles is aanwezig! Kom snel kijken hoe dit appartement in 2021 is getransformeerd tot een fraaie, toekomstbestendige woning! Op de begane grond ligt de open trapopgang. Via deze trap kom je bij de voordeur op de eerste verdieping. 1e Verdieping: Entree/hal met afsluitbare trapopgang naar de tussenverdieping en een vaste bergkast Vergrote WC met een fonteintje Open keuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten, inductie kookplaat met kookveldafzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en 2 ovens waarvan 1 een combi. Een deur geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, gelegen op het westen Woonkamer met een originele en-suite separatie met glas-in-lood deuren en inbouwkasten. Hierdoor is het mogelijk om deze ruimte te verdelen in een woon- en werk- of eetgedeelte. Woonkamer, gang en keuken zijn voorzien van een PVC visgraat vloer 2e Verdieping: Overloop met vaste bergkast 3e Verdieping: Overloop met vaste kast en dakraam Was-/stookruimte voorzien van de witgoedaansluitingen en de opstelling van de cv-combiketel. Een vlizotrap geeft via een luik toegang tot het platte dak Slaapkamer aan de voorzijde Masterbedroom, gelegen op de hoek en voorzien van grote raampartijen Badkamer met ruime douche, dubbele wastafel met onderkast, een design radiator en een 2e toilet. Een dakraam zorgt voor een fijne lichtinval De slaapverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer Algemeen Bouwjaar: 1937 Het dak van het complex in 2016 vernieuwd Gebruiksoppervlakte wonen: 98 m² Eigen grond Verwarming/warm water: cv-combiketel, Remeha HR VvE bijdrage: € 125,- per maand Rijksmonument Extra clausules in de koopakte: asbest-, ouderdomsclausule Oplevering in overleg, maar kan ook snel