Achterhoeksestraat 574715 BD RucphenRucphen

Welkom aan de Achterhoeksestraat 57, een unieke en luxueuze villa met energielabel A+++ waar comfort en hoogwaardige afwerking samenkomen. Deze prachtig onderhouden villa biedt alle ruimte en gemakken die je maar kunt wensen, van royale leefruimtes tot uitgebreide voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning, een sauna en zelfs een jacuzzi. Met een riante achtertuin, vloerverwarming over de gehele benedenverdieping, ruime garage, 44 zonnepanelen en meerdere slaapkamers (waarvan één op de begane grond) ben je hier van alle gemakken voorzien. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft! Binnenkomst: Bij binnenkomst in de indrukwekkende entreehal met vide valt meteen de royale ruimte op. De hal is stijlvol afgewerkt met schoonmetselwerk en eiken deuren, en biedt volop ruimte voor het ophangen van jassen in de nis. Vanuit de hal zijn het toilet, de slaapkamer met badkamer en suite, de woonkamer en de keuken toegankelijk. Het toilet heeft een lichte vloer- en wandbetegeling met accenten van groene tegels, een raampje voor ventilatie en een wastafeltje. De uitgebreide meterkast met maar liefst 20 groepen en 3 aardlekschakelaars bevindt zich om de hoek. Woonkamer: De ruime woonkamer is werkelijk prachtig met een natuurstenen vloer met vloerverwarming en de grote ramen die uitkijken op de schitterende achtertuin. De ruimte is flexibel in te richten en beschikt over een centraal geplaatste gashaard die voor extra sfeer zorgt en een speelse scheiding creëert tussen de voor- en achterzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een eethoek met uitzicht op de tuin, terwijl er aan de voorzijde nog een gezellige zithoek te vinden is met zicht op de rustige straat. Keuken: De semi-open keuken is voorzien van hoogwaardige Miele-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, twee combimagnetrons, een stoomoven en een ingebouwd koffiezetapparaat. Het granieten aanrechtblad, de lichte houten keukenkastjes en de doorlopende vloer vanuit de woonkamer zorgen voor een mooie eenheid. Met handige opbergruimtes zoals een apothekerskast en carrouselkast is er daarnaast geen gebrek aan opslag. Een schuifpui in de keuken biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Slaapkamer en badkamer begane grond: Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich een ruime slaapkamer, ideaal voor levensloopbestendig wonen. De kamer is voorzien van een grote raampartij met uitzicht op de rustige straat, spachtelputz wandafwerking en inbouwspots in het plafond. Vanuit hier is ook de badkamer direct toegankelijk. De badkamer en-suite biedt alles wat je nodig hebt: een riant hoekligbad, een douchecabine, dubbele wastafel met witte kastjes, een toilet en vloerverwarming. De betegeling sluit aan bij de stijl van het toilet voor een uniform uiterlijk. Bijkeuken: Vanuit zowel de keuken als de badkamer is de bijkeuken bereikbaar. Deze praktische ruimte is betegeld en uitgerust met een wasbak, aansluitingen voor de wasmachine en droger, en biedt directe toegang tot zowel de achtertuin als de ruime garage. Eerste verdieping: De trap naar de eerste verdieping leidt naar een riante overloop met zicht op de vide. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, elk voorzien van openslaande deuren naar een balkon, airconditioning en verwarming. De kamers hebben een speelse indeling dankzij de schuine daken en bieden veel daglicht door de grote ramen. Badkamer: De badkamer op de eerste verdieping is neutraal afgewerkt met lichte vloer- en wandbetegeling. De ruimte is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met witte lades, een toilet en vloerverwarming. Naast de badkamer is ook nog een deur te vinden naar een opbergruimte, ideaal voor het stallen van al je spullen. Grote multifunctionele kamer: De overloop geeft ook toegang tot een zeer ruime multifunctionele kamer met een enorme dakkapel. De kamer is voorzien van kunststof kozijnen, inbouwspots en airconditioning. Door de ruime afmetingen en de overvloedige lichtinval is deze kamer ideaal te gebruiken als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De ruimte heeft ook toegang tot een berging en knieschot-opslag. Hier bevindt zich de technische installatie met een Vaillant cv-ketel, warmtepomp, vloerverwarmingsinstallatie en een 300-liter boiler. Achtertuin: De prachtig aangelegde achtertuin op het westen biedt een parkachtige beleving en alle ruimte voor ontspanning. Met diverse terrassen, speelse borderbeplanting, grondwaterput, beregeningsysteem en een houten tuinhuisje biedt de tuin volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Een groot terras aan de achterzijde van de woning, voorzien van een overkapping met inbouwspots, is de perfecte plek voor een gezellige zomeravond. Daarnaast vind je in de tuin een sauna en een jacuzzi, voor ultiem comfort en ontspanning! Garage: De ruime garage, die te bereiken is via de bijkeuken en is voorzien van twee elektrische garagedeuren, biedt plaats aan twee auto's en is uitgerust met een laadstation voor elektrische voertuigen. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, evenals directe toegang tot de achtertuin. Highlights: - Luxe afgewerkte vrijstaande woning met hoogwaardige materialen - Energielabel A+++! - Levensloopbestendig ontwerp met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Ruime woonkamer met natuurstenen vloer, vloerverwarming en gashaard - Hoogwaardige keuken met Miele-apparatuur en granieten werkblad - Twee slaapkamers met balkon en een grote multifunctionele kamer op de eerste verdieping - Riant perceel met prachtig aangelegde achtertuin, sauna en jacuzzi - Ruime garage met laadstation en vloerverwarming - 44 zonnepanelen en een warmtepomp - Gehele benedenverdieping voorzien van vloerverwarming - 6 airconditionings voor optimaal comfort - Beregeningsysteem in de voor- en achtertuin - Grondwaterput Kortom, deze villa is van alle gemakken voorzien. Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de luxe van deze prachtige woning aan de Achterhoeksestraat 57! De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.