Sold under reservation
Warande 246305 AW Schin op GeulSchin op Geul
- 120 m²
- 210 m²
- 3
€ 319,000 k.k.
Description
Warande 24 is gelegen in een rustige straat met een groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een huis in een rustige woonomgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. De woning bevat 3 slaapkamers, royale woonkamer en een ruime aangebouwde garage met vliering.
Het dorp heeft enkele voorzieningen, zoals horecagelegenheden, en biedt goede verbindingen met omliggende plaatsen. Valkenburg ligt op korte afstand en biedt winkels, cultuur en andere voorzieningen. Grotere steden zoals Maastricht en Heerlen zijn ook gemakkelijk te bereiken, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving vind je natuurgebieden zoals het Gerendal en de Geulvallei, waar je kunt genieten van de mooie Limburgse natuur.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De entreehal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fontein.
De woonkamer met open keuken aan de achterzijde, is geheel voorzien van een laminaatvloer en open trap. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met natuursteen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde vaatwasser (ter overname) en koel-vriescombinatie (ter overname). De woonkamer ontvangt veel natuurlijk daglicht en is aan de achterzijde uitgebouwd met een ruime serre.
1e verdieping:
De overloop, welke voorzien is van een laminaatvloer, geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, bergruimte en een extra kamer, welke momenteel in gebruik is als werkruimte. De slaapkamers zijn beide voorzien van tapijttegels met glasvlies behangen wanden en kunststof kozijnen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met badkamermeubel, douchecabine, staand toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger.
2e verdieping:
Via een vaste trap te bereiken zolsweverdieping. Op de voorzolder zijn de cv-installatie (eigendom, Remeha Calenta 2010) en de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich tevens op deze verdieping en is voorzien van een grote raam partij en een airco installatie.
Tuin:
Aangebouwde garage voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, elektra aansluiting, wateraansluiting en loopdeur naar de tuin. De garage is daarnaast voorzien van een ruime vliering.
De achtertuintuin is gelegen op het westen en grotendeels voorzien van een groene tuinaanleg met veel privacy.
Bijzonderheden:
- Energielabel A.
- Dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, geïsoleerde aluminium voordeur.
- 12 zonnepanelen.
- De woning is voorzien van mechanisch gestuurde ventilatie (aan- en afvoer).
- Aanvaarding in overleg (voorkeur medio februari 2025).
- Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Features
Transfer of ownership
- Asking price
- € 319,000 kosten koper
- Asking price per m²
- € 2,658
- Listed since
- Status
- Sold under reservation
- Acceptance
- Available in consultation
Construction
- Kind of house
- Single-family home, linked semi-detached residential property
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 1982
- Type of roof
- Gable roof covered with roof tiles
Surface areas and volume
- Areas
- Living area
- 120 m²
- Other space inside the building
- 21 m²
- Plot size
- 210 m²
- Volume in cubic meters
- 466 m³
Layout
- Number of rooms
- 7 rooms (3 bedrooms)
- Number of bath rooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower, toilet, sink, and washstand
- Number of stories
- 2 stories and an attic
- Facilities
- Mechanical ventilation and solar panels
Energy
- Energy label
- Insulation
- Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
- Heating
- CH boiler
- Hot water
- CH boiler
- CH boiler
- Remeha Calenta (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)
Cadastral data
- SCHIN OP GEUL C 1853
- Cadastral map
- Area
- 210 m²
- Ownership situation
- Full ownership
Exterior space
- Garden
- Back garden and front garden
- Back garden
- 78 m² (8.20 metre deep and 8.70 metre wide)
- Garden location
- Located at the west
Garage
- Type of garage
- Attached brick garage
- Capacity
- 1 car
- Facilities
- Electrical door and electricity
Parking
- Type of parking facilities
- Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?
Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.
Popularity
0x
Viewed
0x
Saved
28/11/2024
On funda