View photo 1 of Warande 24
Sold under reservation

Warande 246305 AW Schin op GeulSchin op Geul

  • 120 m²
  • 210 m²
  • 3

Description

Warande 24 is gelegen in een rustige straat met een groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een huis in een rustige woonomgeving, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. De woning bevat 3 slaapkamers, royale woonkamer en een ruime aangebouwde garage met vliering. Het dorp heeft enkele voorzieningen, zoals horecagelegenheden, en biedt goede verbindingen met omliggende plaatsen. Valkenburg ligt op korte afstand en biedt winkels, cultuur en andere voorzieningen. Grotere steden zoals Maastricht en Heerlen zijn ook gemakkelijk te bereiken, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving vind je natuurgebieden zoals het Gerendal en de Geulvallei, waar je kunt genieten van de mooie Limburgse natuur. Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin is de entree van de woning te bereiken. De entreehal is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte en woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een staand toilet en fontein. De woonkamer met open keuken aan de achterzijde, is geheel voorzien van een laminaatvloer en open trap. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met natuursteen aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde vaatwasser (ter overname) en koel-vriescombinatie (ter overname). De woonkamer ontvangt veel natuurlijk daglicht en is aan de achterzijde uitgebouwd met een ruime serre. 1e verdieping: De overloop, welke voorzien is van een laminaatvloer, geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, bergruimte en een extra kamer, welke momenteel in gebruik is als werkruimte. De slaapkamers zijn beide voorzien van tapijttegels met glasvlies behangen wanden en kunststof kozijnen. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met badkamermeubel, douchecabine, staand toilet en aansluitingen voor wasmachine en droger. 2e verdieping: Via een vaste trap te bereiken zolsweverdieping. Op de voorzolder zijn de cv-installatie (eigendom, Remeha Calenta 2010) en de omvormer van de zonnepanelen geïnstalleerd. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich tevens op deze verdieping en is voorzien van een grote raam partij en een airco installatie. Tuin: Aangebouwde garage voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur, elektra aansluiting, wateraansluiting en loopdeur naar de tuin. De garage is daarnaast voorzien van een ruime vliering. De achtertuintuin is gelegen op het westen en grotendeels voorzien van een groene tuinaanleg met veel privacy. Bijzonderheden: - Energielabel A. - Dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, geïsoleerde aluminium voordeur. - 12 zonnepanelen. - De woning is voorzien van mechanisch gestuurde ventilatie (aan- en afvoer). - Aanvaarding in overleg (voorkeur medio februari 2025). - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 319,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,658
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, linked semi-detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
1982
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
120 m²
Other space inside the building
21 m²
Plot size
210 m²
Volume in cubic meters
466 m³

Layout

Number of rooms
7 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Mechanical ventilation and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta (gas-fired combination boiler from 2010, in ownership)

Cadastral data

SCHIN OP GEUL C 1853
Cadastral map
Area
210 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Garden
Back garden and front garden
Back garden
78 m² (8.20 metre deep and 8.70 metre wide)
Garden location
Located at the west

Garage

Type of garage
Attached brick garage
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door and electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

28/11/2024

On funda

Neighborhood