Parklaan 76131 KE SittardSittard-Centrum

Stap binnen in de allure van historische pracht, omarm de moderniteit van ruimtelijk comfort. Dit prachtige herenhuis op de Parklaan 7, Sittard, neemt je mee op een reis door de tijd, terwijl het zijn bewoners omhult met eigentijdse luxe. Met een royaal woonoppervlakte van 209 m², rustend op een genereus perceel van 625 m², belichaamt deze woning een perfecte symbiose van ruimte, geschiedenis en stadsleven. met opgang van een privé brug, tegenover het Hilton Doubletree hotel in het oude stadscentrum van Sittard. Gebouwd in 1930, vertelt de architectuur van deze woning het verhaal van een vervlogen tijdperk, waarin vakmanschap en oog voor detail de norm waren. De gevel ademt de charme uit van een rijk verleden, terwijl binnenin authenticiteit en comfort samenkomen. De allure van dit royale herenhuis met volledig ommuurde tuin zal nog groter worden door de ontkluizing van de 6 meter brede beek aan de voorzijde van de woning met een prachtige (afgesloten) brug voorzien van elektrische poort naar de toegang! INDELING: Souterrain: Het huis is volledig onderkelderd met meerdere opslagruimtes, witgoedaansluitingen en tevens de standplaats van de Cv-installatie (eigendom). Begane grond: Een fraai aangelegde voortuin met een aan de linkerzijde gesitueerd looppad met toegang tot de woning en de achtertuin. Entree/hal voorzien van een opgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer, keuken, eetkamer en toiletruimte. De typische jaren 30 woonkamer is voorzien van veel lichtinval middels de grote raampartijen. De woning is voorzien van een ruime eetkamer (ca. 13m²) met uitzicht op de achtertuin. De keuken in hoekopstelling is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur, te noemen: 4-pits gasfornuis, afzuigkap en spoelbak. Via de keuken komt u uit in de bijkeuken, die middels een loopdeur toegang geeft tot de royale tuin. Eerste verdieping: Middels een fraaie trappartij komt u uit op de royale overloop met toegang tot drie slaapkamers, study of kantoorruimtes, respectievelijk: - Slaapkamer 1: ca. 18m² voorzien van een walk-in-closet; - Slaapkamer 2: ca. 16m² voorzien van een haardpartij; - Slaapkamer 3: ca. 12m²; De badkamer is voorzien van een ligbad, closet en een wastafel. Tweede verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping welke verdeeld is in drie slaapkamers, respectievelijk: - Slaapkamer 4: ca. 15m²; - Slaapkamer 5: ca. 5m²; - Slaapkamer 6: ca. 14m²; De verdieping is tevens voorzien van vele bergingsmogelijkheden. Tuin: De achtertuin van deze woning nodigt uit tot verpozing met zijn sublieme ontwerp en zorgvuldige inrichting. Een betegelde verhoging creëert een elegant terras, ideaal voor al-fresco diners of ontspannen onder de open hemel. Het perfecte samenspel van stenen en groen wordt verder versterkt door een weelderig gazon, dat als een zachte groene deken de tuin omarmt. Deze fraai aangelegde buitenruimte biedt niet alleen een visueel genot, maar ook een functioneel toevluchtsoord waar de natuurlijke pracht naadloos samenvloeit met een verfijnd gevoel van comfort. Laat de stress van de dag achter je terwijl je geniet van de rustgevende ambiance van deze betoverende achtertuin. Voorzien van afsluitbare berging gesitueerd aan de zijkant van de woning. Leuk om te weten: - Bouwjaar 1930 (conform BAG), ruim perceel: 625m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 209 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig); - Vrijstaande karakteristieke woning op een centrale locatie; - Prachtige hoge plafonds; - Mogelijkheid tot het overnemen van een overdekte parkeerplaats op de bewaakte parkeerplaats achter het huis; - Aanvaarding in overleg. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor de digitale mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Schriftelijkheidsvereiste Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechts- geldig. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Uw makelaar Ray van der Venne nodigt u graag uit voor een bezichtiging.