Tweede Kooistraat 93201 VX SpijkenisseVogelbuurt

Bent u op zoek naar een instapklare twee-onder-een-kapwoning in hartje Spijkenisse met een royale tuin? Welkom aan de Tweede Kooistraat 9 te Spijkenisse. Bij binnenkomst via de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. De toiletruimte is deels betegeld met sierlijke tegels en beschikt over een wandcloset, een fonteintje en een klein ventilatieraampje. De woonkamer is een echte blikvanger dankzij de openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Tevens beschikt de woonkamer over een sfeervolle open haard. De open keuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur van het merk Bosch. De badkamer op de begane grond is deels betegeld met sierlijke tegels en beschikt over een hoekligbad, een wastafel en een sauna. Een heerlijke plek om te ontspannen. Via de overloop op de eerste verdieping krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De wasruimte biedt praktische gemakken zoals een wasmachineaansluiting en een separaat toilet. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. Vanuit de grote slaapkamer krijgt u toegang tot de inloopkast met dakraam en vaste trap naar de zolder. De zolder is voorzien van een elektrisch bedienbaar dakraam. Deze ruimte is nog volledig naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De tuin rondom de woning biedt voldoende ruimte voor diverse buitenactiviteiten en is een heerlijke plek om te ontspannen. De achtertuin ligt op het zuidwesten. Spijkenisse biedt een fijne woonomgeving met diverse woonwijken, variërend van rustige buitenwijken tot meer stedelijke gebieden. De stad heeft veel groen en speeltuinen, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Op loopafstand van de woning bevindt zich winkelcentrum De Kopspijker, waar u een ruim aanbod van diverse winkels vindt. Tevens zijn er voldoende basis- en middelbare scholen. Spijkenisse ligt op ongeveer 20 kilometer ten zuidwesten van Rotterdam. De stad is goed bereikbaar via de A15 en de A4. Ook met het openbaar vervoer is Rotterdam gemakkelijk te bereiken. Met metrolijnen C en D, en het metrostation Spijkenisse Centrum, op loopafstand bent u binnen een handomdraai in Rotterdam. Deze sfeervolle woning biedt ruimte, comfort en een geweldige locatie. Kom de fijne sfeer en mogelijkheden van Tweede Kooistraat 9 ervaren tijdens een bezichtiging. Wie weet wordt dit binnenkort uw nieuwe thuis! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Via de entree krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken van de woning; - De toiletruimte is deels betegeld met siertegels en beschikt over een wandcloset, een fonteintje en een klein ventilatieraampje; - De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een sfeervolle open haard. Via openslaande deuren krijgt u toegang tot de achtertuin; - De open keuken is voorzien van een aanrecht in wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasser; - De badkamer is deels betegeld met siertegels en voorzien van een hoekligbad, een wastafel en een sauna. Eerste verdieping: - Via de overloop krijgt u toegang tot de verschillende vertrekken; - De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel; - De wasruimte is voorzien van een wasmachineaansluiting en een apart wandcloset; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning; - Slaapkamer 2 is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inloopkast met dakraam en een vaste trap naar de zolder. Tweede verdieping: - Via de trapopgang in slaapkamer 2 krijgt u toegang tot de tweede verdieping; - De ruime zolder is voorzien van een dakraam, waardoor er voldoende daglicht is. Overige: - De tuin rondom de woning biedt genoeg opties voor het buitenleven. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934; - Woonoppervlakte: ca. 84 m²; - Perceel oppervlakte: 231 m²; - Inhoud: ca. 330 m³; - Energielabel C; - De woning is gelegen op eigen grond; - De woning is voorzien van houten kozijnen; - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - De woning heeft een PVC-vloer op de begane grond; - De woning heeft een houten vloer op de eerste verdieping; - De begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De woning is in 2023 volledig gerenoveerd; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Oplevering vindt plaats in onderling overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.