Gombertstraat 615012 CN TilburgQuirijnstok Noord-Oost

BIJZONDERE ONDERHOUDSARME WONING MET VEEL WOONRUIMTE, 3 slaapkamers, eigen oprit met carport, zonnige tuin op het zuidwesten. De woning bevindt zich in een kleinschalig project aan de rand van de wijk Quirijnstok nabij scholen, sportvoorzieningen, winkelcentrum Wagnerplein, het Quirijnpark en de diverse uitvalswegen en heeft een kenmerkende, moderne architectuur met veel glas. De woning heeft een energielabel A, is geheel geïsoleerd en voorzien van HR++ glas INDELING ENTREE WONING Vanuit de eigen parkeerplaats met moderne glazen carport, betreed je via de glazen schuifdeur aan de voorzijde de hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje en toegang tot de keuken en de woonkamer. WOONKAMER De ruime en lichte woonkamer ca 6.20 x 6.15 (ca 38 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een moderne lichte tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een glaspui over de volle breedte met dubbele aluminium schuifpui. KEUKEN De aan de voorzijde gelegen separate keuken ca 3.27 x 3.04 (ca11 m²) heeft een schuifpui en een hoekopgesteld keukenmeubel met inductie- kookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine; EERSTE VERDIEPING Deze verdieping is te bereiken vanuit de woonkamer via een moderne trap van staal en hardhout. Overloop met technische ruimte (met wasmachine-aansluiting) en toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer; -Slaapkamer 1 ca 3.04 x 3,90 (ca 9,5 m²) gelegen aan de achterzijde; -Slaapkamer 2 ca 3.08 x 6.10 (ca 18,5 m²) gelegen aan de achterzijde; -Badkamer met ligbad (whirlpool), douchecabine, wastafel en wandcloset; De overloop en badkamer zijn voorzien van aluminium schuifpuien. De wanden en plafonds van de verdieping zijn voorzien van spuitwerk, de vloeren zijn afgewerkt met laminaat. TWEEDE VERDIEPING Middels vaste trap te bereiken zolderkamer ca 6.20 x 6.11 (ca 38 m²); Deze kamer kan eenvoudig worden opgesplitst in 2 slaapkamers. Ook van deze kamer zijn de wanden en plafonds voorzien van spuitwerk.. TUIN Via de grote schuifpui in de woonkamer (met elektrisch zonnescherm) bereik je de op het zonnige zuidwesten gelegen onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin is ingericht met planten en bestrating. Aan de achterzijde bevindt zich de houten tuinberging. KENMERKEN -Bouwjaar ca 2007 -Woonoppervlakte ca 151 m² -Inhoud ca 525 m³ -Perceel 179 m² BIJZONDERHEDEN -Door de grote glaspartijen -Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbel HR++glas; -Bijzondere, moderne architectuur; -Weinig onderhoud door alumium kozijnen en onderhoudsarme gevelbekleding van hout en metalen panelen. -Goed geïsoleerd (energielabel A) en gasloos; -CV via stadsverwarming; -Gelegen nabij het Quirijnpark, winkelcentrum Wagnerplein en alle uitvalswegen; -Aanvaarding in overleg, korte termijn mogelijk; -Conform de modelkoopovereenkomst wordt door de verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% verlangd. -De “niet zelf bewoond” clausule wordt opgenomen; -Voor deze woning is geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; VERKOOPPROCES De wet schrijft voor dat voor het bieden op een woning gebruik te worden gemaakt van een “biedlogboek” Op onze website staat zowel op de startpagina als op de pagina van de betreffende woning een knop “breng een bod uit” als u deze knop gebruikt komt u op de pagina van het “biedlogboek” deze pagina wijst zichzelf. Op deze pagina kunt u een bod (met eventuele voorwaarden invoeren maar ook alle beschikbare informatie downloaden) Op deze pagina staan ook de belangrijke documenten onder de knop “dataroom” u kunt deze documenten, na registratie, eenvoudig downloaden, natuurlijk zonder eerst een bod te doen.