Sint Lucasstraat 9-A5046 DC TilburgSint Pieterspark

Op een mooie locatie in een rustige woonwijk gelegen semi-bungalow met gezellige woonkamer, sfeervolle woonkeuken, slaap- en badkamer op de begane grond, grote verdieping met de mogelijkheid voor een 2e en 3e slaapkamer, stadstuin op het westen en een voortuin met berging. Verder ligt deze bungalow ideaal ten opzichte van winkels, centrum, ringbanen en uitvalswegen. Bouwjaar: 2001 Woonoppervlakte: 134 m2 Perceeloppervlakte: 161 m2 Inhoud: 476 m3 Indeling: Begane grond: Hal/entree met meterkast en toiletruimte. Toegang tot de woonkeuken (ca. 30 m2) met bergkast en afgesloten trapopgang. Tevens toegang tot de achtertuin. De keuken - in hoekopstelling - is voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, mogelijkheid voor vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Aansluitend toegang tot de woonkamer (ca. 23 m2) met gaskachel. De slaapkamer van 15,7 m2 staat in verbinding met de ruime badkamer welke is ingericht met inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel. De begane grond is uitgevoerd met een tegelvloer met vloerverwarming (woonkamer en keuken). Verdieping: Grote zolder van 45 m2 met tuimelramen, opstelling hagelnieuwe cv-combi ketel (Remeha; 2024) , de aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur en veel bergruimte. Er bestaat de mogelijkheid tot het creëren van 1 of 2 extra (slaap-)kamers. Tuin: Onderhoudsarme tuin, op het westen, met borders en achteringang. Aan de voorzijde is de voortuin en de eigen, aangebouwd stenen berging (met elektra). Parkeren: Via een doorgang is het achterterrein bereikbaar met meerdere parkeerplaatsen voor bewoners. Algemeen: * begane grond deels v.v. vloerverwarming * uitgevoerd met energielabel A * 13 zonnepanelen (huur) aanwezig * huurbedrag zonnepanelen E 94,- per maand * sedumdaken geplaatst in 2019 * geheel uitgevoerd met dubbel glas * slapen en wonen op de begane grond * mogelijkheid voor 1 of 2 extra kamers