View photo 1 of Heidestraat 21
Sold

Heidestraat 215071 VL UdenhoutZeshoeven

  • 88 m²
  • 378 m²
  • 3
€ 425,000 k.k.

Sales history

Listed since
August 5, 2024
Date of sale
August 22, 2024
Term
2 weeks

Description

WIJ VINDEN HET BIJZONDER JAMMER, MAAR HELAAS KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING. JE KUNT JOUW INTERESSE PER MAIL AAN ONS KENBAAR MAKEN, DAN NOTEREN WIJ JE OP DE RESERVELIJST. MOCHT ER EEN AFSPRAAK WORDEN AFGEZEGD DAN NEMEN WIJ CONTACT MET JE OP. Fraai op een hoek gelegen, gemiddeld groter perceel dan gebruikelijk, mogelijkheden, mooie straat, ruim huis, vrijstaande garage en doorgroeimogelijkheden. Dat is de conclusie die we kunnen trekken van deze woning en we denken dat velen er net zo over denken. Aan de breed opgezette Heidestraat, in wijk Zeshoeven, op de hoek van de Heidestraat en verlengde van de Akkerstraat gelegen, ruime twee-onder-een kapwoning met voortuin, oprit, zijtuin, carport, riante achtertuin en vrijstaande garage annex hobbyruimte. KENMERKEN: - De woning is gebouwd in 1968. - Perceeloppervlakte is 378 m². - Inhoud van de woning bedraagt 374 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. - Netto woonoppervlakte is officieel 88 m², maar zonder de zolder mee te rekenen die nog een oppervlakte heeft van 14 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*. Door het plaatsen van een vaste trap is hier een extra kamer te realiseren. - Oppervlakte van de garage is 18,5 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)* en is in gebruik geweest als atelier / hobbyruimte. - Verwarming en warm water worden geleverd via een in 2001 geplaatste Nefit combi. - De woning v.v. spouwmuurisolatie, deels v.v. dubbel glas en deels v.v. dakisolatie. Aan de voorzijde van de 1e verdieping zijn omstreeks 1997 de kozijnen vervangen. - Sanitair (badkamer en toilet) is recent vervangen. - Energielabel C is geldig tot 05-07-2034. INDELING: BEGANE GROND (beton): Via de oprit en voortuin is de entree van de woning aan de voorkant te bereiken. De ontvangsthal is v.v. de meterkast, het moderne, deels betegelde toilet met wandcloset en fontein en trapopgang. Vanuit de hal zijn de woonkamer en keuken te bereiken. De muur tussen de keuken en de woonkamer is verwijderd, waardoor er een open keuken is ontstaan. In de keuken is er toegang tot de trapkast. De keuken heeft een lichte, rechte opstelling met daarin een inductie kookplaat, combi-oven en koelkast. De doorzon woonkamer heeft een schouw met de mogelijkheid voor een open haard. De kamer is afgewerkt met een eiken planken vloer op een beton vloer, pleisterwerk wanden en pleisterwerk plafond. Via een loopdeur in de keuken is een klein halletje te bereiken van waaruit weer toegang is tot de achtertuin. BUITENLEVEN: De woning is gelegen op een zeer fraai perceel van 378 m². De lange oprit met de eveneens ruime voortuin ernaast, geeft de mogelijkheid voor het plaatsen van meerdere auto's. De oprit is aan de achterzijde afgesloten met een hekwerk. Via het hekwerk is de achtertuin te bereiken en de aan de garage aangebouwde carport. De achtertuin is op het noordoosten gelegen, maar is dusdanig ruim dat deze in elk jaargetijde zonrijk is. Achterin de tuin staat de 18,5 m² grote garage die in gebruik is geweest als atelier / hobbyruimte. Naast de garage ligt nog een eigen, begroeide strook zijtuin van bijna 2,5 m breed. De tuin is ruim 15 meter diep en ruim 12 meter breed. 1e VERDIEPING (beton): De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De kamers zijn afgewerkt met laminaat, stucwerk wanden en board plafonds. Eén kamer heeft een wastafel. De kamers hebben de volgende afmetingen: kamer 1 aan de voorzijde 3,58 x 3,30 m; kamer 2 aan de achterzijde 2,32 x 2,70 m en kamer 3 aan de achterzijde 3,58 x 2,47 m. De voormalige badruimte is in gebruik als wasruimte met aansluiting t.b.v. de wasapparatuur. Deze ruimte geeft eveneens een uitstekende mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap naar de zolder. De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd en gemoderniseerd. Deze is volledig betegeld, v.v. een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. De badkamer is ruim met een afmeting van 2,32 x 3,30 m. 2e VERDIEPING (hout): Via een vlizotrap is een 2.17 m hoge zolderverdieping te bereiken. De zolderverdieping is niet meegenomen in de woonoppervlakte vanwege de vlizotrap. Het geeft een eenvoudige mogelijkheid tot het realiseren van een extra kamer. Nu is de zolder ingedeeld in 2 delen met met CV-opstelling en de nodige bergruimte. * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 425,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,830
Status
Sold

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1968
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
88 m²
Other space inside the building
14 m²
External storage space
26 m²
Plot size
378 m²
Volume in cubic meters
374 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink, walk-in shower, toilet, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Outdoor awning

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, partly double glazed and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit CV-combi (gas-fired combination boiler from 2001, in ownership)

Cadastral data

UDENHOUT F 3531
Cadastral map
Area
378 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
180 m² (15.00 metre deep and 12.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast

Storage space

Shed / storage
Attached wooden storage

Garage

Type of garage
Detached brick garage
Capacity
1 car

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

05/08/2024

On funda

Neighborhood