Oudwijkerdwarsstraat 48-BS3581 LE UtrechtOudwijk

De Oudwijkerdwarsstraat 48 bs is een sfeervolle lichte bovenwoning (99 m2) in gaaf statig hoekpand! Het appartement beschikt over twee grote dakterrassen en een enorme woonkamer met zeeën van licht en sfeer. Gelegen in het populaire Oudwijk, dichtbij de Burgemeester Reigerstraat, het Wilhelminapark en het oude stadscentrum. KENMERKEN: - Sfeervolle authentieke details - Twee dakterrassen - Grote woonruimte omringt door grote ramen - Twee ruime slaapkamers - Toplocatie in Oudwijk Locatie Het appartement ligt in het populaire Oudwijk op een top locatie. Om de hoek zitten veel speciaalzaakjes, leuke koffie tentjes en restaurants zoals Anne en Max en Cerveceria Boulevard. Alle noodzakelijke winkels vind je ook om de hoek, het centrum van Utrecht is op loopafstand en met een flinke wandeling of even fietsen ben je ook zo in het groen van Amelisweerd of het Wilhelminapark of Lepenburgpark. Met de fiets ben je binnen 12 minuten op het centraal station. Indeling Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. Je stapt binnen in de hal met toilet en garderobe die toegang geeft tot de speelse woonkamer. De woonkamer bestaat uit twee gedeeltes en is omringd door grote ramen! Het is speels opgedeeld door een kastenwand die lijkt op een en suite. Het voorste gedeelte kijkt uit op de straatkant en is perfect voor een grote eettafel. De achterzijde is perfect voor een zithoek en de openslaande deuren bereik je het dakterras. Het dakterras ligt op het zuid/westen waardoor je hier in de middag lekker van de zon kunt genieten. De L- vormige open keuken in de woonkamer is netjes en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, gasfornuis en oven. De open trap in de voorkamer brengt je naar de tweede verdieping. Het fijne dakraam boven de trapopgang geeft natuurlijk licht in huis. Tweede verdieping: De tweede verdieping is voorzien van twee slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer heeft een ligbad, douche, tweede toilet en dubbele wastafel. Twee grote dakramen zorgen ook hier voor natuurlijk licht en ventilatie. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en een aparte ruimte waar de wasmachine, droger en C.V.-ketel (Remeha 2016) zijn opgesteld. Ideaal, er is ook bergruimte en plek om je was uit te halen. Vanaf de slaapkamer bereik je het tweede dakterras, wederom op het zuid/westen met gaaf uitzicht over de stad. Wat verkoper zegt over de woning: " Als huidige bewoners van dit prachtige huis, kunnen we met trots zeggen dat deze woning een unieke charme heeft waarvan mensen, net als wij destijds, altijd onder de indruk zijn bij de eerste binnenkomst. De ruime en leuk ingedeelde woonkamer vol grote ramen maakt het een heerlijke plek om vrienden en familie uit te nodigen. Daarnaast zijn de twee dakterrassen erg luxe. Eén ervan bevindt zich handig naast de keuken en woonkamer, terwijl de ander boven is gelegen. Hier zit je privé, geniet je de hele dag van de zon en heb je een wijds uitzicht over Utrecht, inclusief eindelijk weer de Dom! De ligging in het veilige en rustige Oudwijk is werkelijk fantastisch, met het Wilhelminapark en het centrum op loopafstand. Op onze date nights gaan we doorgaans te voet, omdat naast het centrum er veel bijzondere en diverse winkels en restaurants in de buurt zijn, waaronder zelfs drie verschillende kaaswinkels op 5 minuten lopen ;). Van de restaurants willen we graag 'Van Ostade' aanbevelen. Hoewel het van buiten niet bijzonder lijkt, is het een verborgen pareltje. Het is er gezellig en je kan er heerlijk eten zonder teveel poespas. Uiteraard is er nog meer te ontdekken. Kortom, wij hebben met volle teugen genoten van het leven in dit huis en we zijn ervan overtuigd dat de volgende eigenaren hier net zo'n gelukkige tijd zullen hebben." Goed om te weten: - Buitenschilderwerk 2023 en deel wordt nog uitgevoerd 2024 - Dakterrassen en onderliggend dak vervangen in 2022 - De bijdrage voor de VvE zijn € 200 euro per maand - Parkeervergunning kost € 90,93 per 3 maanden