View photo 1 of St.-Winfridusstraat 37
Sold under reservation

St.-Winfridusstraat 373553 SB UtrechtElinkwijk en omgeving

  • 69 m²
  • 79 m²
  • 3

Description

In de populaire wijk 'Zuilen' staat deze goed onderhouden jaren '30 woning van ca. 70 m2 voorzien van 3 slaapkamers, zonnige achtertuin op het zuidwesten en energielabel C. De woning heeft een praktische indeling en veel opbergruimte op de vliering bereikbaar middels vlizotrap. De woning is gelegen in een rustige straat in Zuilen. De supermarkt voor je dagelijkse boodschappen is op loopafstand en je kan gratis parkeren in de straat. Het wijkje: Het huis is gelegen in de populaire woonwijk Zuilen. Een ideale locatie voor zowel starters als gezinnen met opgroeiende kinderen. Zo vind je alle relevante voorzieningen in de directe omgeving. Veel winkels zoals AH, HEMA of Familie van Rijk en restaurantjes zoals ‘Bagels & Beans’ en ‘The Foodclub’ liggen op loopafstand. Voor een avondje uit liggen Grieks restaurant Oli Mazi en restaurant De Kleine Baron om de hoek. Kunst café “de Nijverheid”, “café NAR” en Werkspoorcathedraal ligt bij het industrieterrein aan het Amsterdam Rijnkanaal. Vlakbij vind je het Julianapark. In dit fraaie monumentale park is van alles te vinden: loslopende pauwen, een grote dierenweide met o.a. herten en alpaca’s, sportfaciliteiten, een grote speeltuin met paviljoen waar je een koffie of lunchsnack kunt krijgen. Als je van de rustige natuuromgeving wilt genieten, fiets je langs de Vecht zo de stad uit naar het schilderachtige dorpje Oud-Zuilen of de Maarsseveense Plassen. Ook ben je in 10 minuten fietsen in de Utrechtse binnenstad. In de directe omgeving van de woning kan je gratis parkeren zonder vergunning. Station Zuilen bevindt zich op loopafstand. Indeling: De voortuin gelegen op het noordoosten heeft een fijne afmeting en zorgt voor privacy in de woning. Hier is voldoende ruimte om je fiets te stallen en een zitje te maken. Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Doorzonwoonkamer met een schuifpui die toegang geeft tot de zonnige tuin. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een vaatwasser, gasfornuis met grote oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken loop je door naar een overloop welke toegang geeft naar het toilet, een deur naar de tuin en aan de achterzijde een moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. In de zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten is het goed toeven in de zomer. Je kan hier lekker loungen in de zon. Achter in de tuin is een bartafel gemaakt waar je kan borrelen met vrienden en familie en kan genieten van een BBQ. In de tuin is een stenen berging aanwezig, hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine en droger aanwezig. Eerste verdieping: overloop met toegang naar alle vertrekken incl. de vliering. Slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte van het huis met inbouwkast. Je hebt hier voldoende ruimte voor een 2 persoonsbed en een kledingkast. 2 slaapkamers aan de achterzijde, nu in gebruik als thuiswerkplek en kinderkamer. De vliering bereik je middels vlizostrap en biedt veel opbergruimte, er is een Velux-dakraam aanwezig. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1930: - Woonoppervlakte ca. 70 m2; - Het buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd; - Energielabel C: Spouwmuurisolatie, Dubbel glas, vloerisolatie, dakisolatie - Verwarming en warm water middels CV-combiketel uit 2015; - Uitbreidingsmogelijkheden door het betrekken van de vliering als woonruimte (vergunningsplichtig); - Oplevering in overleg.

Features

Transfer of ownership

Asking price
€ 450,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 6,522
Listed since
Status
Sold under reservation
Acceptance
Available in consultation

Construction

Kind of house
Single-family home, row house
Building type
Resale property
Year of construction
1931
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles
Quality marks
Energie Prestatie Advies

Surface areas and volume

Areas
Living area
69 m²
Other space inside the building
4 m²
Plot size
79 m²
Volume in cubic meters
277 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, walk-in shower, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and a loft
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Tzerra 127606 (gas-fired combination boiler from 2015, in ownership)

Cadastral data

ZUILEN C 2091
Cadastral map
Area
79 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
19 m² (8.24 metre deep and 2.26 metre wide)
Garden location
Located at the southwest

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Public parking
Want to be informed about changes immediately?

Want to be informed about changes immediately?

Save this house as a favourite and receive an email if the price or status changes.

Popularity

0x

Viewed

0x

Saved

21/11/2024

On funda

Neighborhood