Bornerbroeksestraat 1327601 BJ AlmeloArendsboer en omgeving Noord

Gelegen op een gunstige locatie nabij het centrum van Almelo en het NS station, bieden wij namens onze opdrachtgevers, deze gemoderniseerde ruime tussenwoning met diepe achtertuin aan. De woning is ingericht met onder meer een royale L-vormige woonkamer, open keuken met diverse inbouwapparatuur en 3 slaapkamers. Het geheel is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan de rand van het centrum van Almelo en op een steenworp afstand van diverse supermarkten. Vanuit de woning wandel je zo het gezellige centrum in. Tegelijkertijd ligt het prachtige buitengebied van Almelo en het mooie Nijreesbos op korte fietsafstand. Er ligt een bushalte om de hoek en het NS-station Almelo ligt op een kleine 5 minuten fietsafstand. De uitvalswegen (A35) zijn nabijgelegen. Indeling Begane grond: Entree met hal, trapopgang naar de verdieping en meterkast. Doorgang naar de royale L-vormige woonkamer met een plavuizen vloer, praktisch in te delen met een zit- en eetkamer en trapkast voor extra opbergruimte. Sfeervolle open toog naar de gemoderniseerde keuken, welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De bijkeuken heeft een wasmachineaansluiting, CV-opstelplaats en toilet met fonteintje en geeft toegang tot de achtertuin met fraaie overkapping en vrijstaande stenen berging met achterom. 1e verdieping: Ruime overloop met 3 goede slaapkamers, waarvan de master bedroom is voorzien van een dubbele inbouwkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een enkele wastafel in meubel. Vanaf de overloop is een bergkast boven de trap te bereiken. Het platte dak is vernieuwd in 2022 met isolatie en een nieuw bitumen dakbedekking. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935, woonoppervlak 88 m2, inhoud 327 m3, perceeloppervlak 143 m2; - Verwarming middels een CV combiketel Remeha Avanta uit 2012 (eigendom); - Ideale ligging ten opzichte van het centrum, aansluiting A1/A35 en andere voorzieningen; - Gemoderniseerde keuken; - Gunstig gelegen nabij het centrum; - Benedenverdieping is voorzien van dubbel glas en het dak is in 2022 volledig vernieuwd en geïsoleerd; - Aanvaarding in overleg. Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.